Prodej rodinného domu 400 m², pozemek 1067 m²

Nabízíme k prodeji rozsáhlou zděnou nemovitost v obci Trhové Dušníky, několik minut od Příbrami. Dům se zastavěnou plochou cca 403 m² stojí na pozemcích o celkové výměře 1 067 m² a je určen ke kompletní rekonstrukci. Díky své velikosti a charakteru nabízí zajímavý potenciál zejména pro investora či developera. POTENCIÁL BYTOVÉHO DOMU Díky zastavěné ploše cca 403 m² a rozsáhlému půdnímu prostoru nabízí objekt zajímavý potenciál pro přestavbu na bytový dům. Půdní prostor lze využít pro vybudování dalších bytových jednotek, případně v rámci rekonstrukce prověřit možnost navýšení stavby. Orientační studie pracuje s variantou přibližně 10–15 bytových jednotek. Spodní podlaží domu je částečně zapuštěné do terénu a nabízí dostatek prostoru pro sklepní kóje, technické zázemí, kolárnu a další společné prostory budoucího bytového domu. ÚZEMNÍ PLÁN A BUDOUCÍ VYUŽITÍ Územní plán obce v obytných plochách umožňuje využití pro bydlení. V rámci obdobných přestavbových ploch v obci pracuje územní plán s maximálně s dvěma nadzemními podlažími, podmíněně až tří nadzemní podlaží včetně využitého podkroví. Přesné možnosti konkrétní přestavby domu č. p. 35 musí být ověřeny v rámci projektové přípravy a projednány s příslušným stavebním úřadem. Součástí prezentace jsou orientační vizualizace možného budoucího řešení nemovitosti. Nejedná se o schválenou projektovou dokumentaci, ale o znázornění potenciálu objektu. ZÁKLADNÍ PARAMETRY • zastavěná plocha cca 403 m² • pozemky celkem 1 067 m² • rozsáhlý půdní prostor • sklepní prostory • potenciál cca 10–15 bytových jednotek • možnost parkování na vlastním pozemku • nemovitost určena ke kompletní rekonstrukci Nemovitost je vhodná zejména pro investora či developera, který dokáže využít potenciál stávající rozsáhlé stavby a její polohu v blízkosti Příbrami.