Prodej rodinného domu 213 m², pozemek 1886 m²

Nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům původně postavený ve 30. letech minulého století, který prošel od roku 2007 rozsáhlou přístavbou a kompletní rekonstrukcí. Celý projekt byl dokončen a zkolaudován v roce 2025. Nemovitost se nachází na prostorném a členitém pozemku o celkové výměře 1 886 m² v klidné části obce Mirošovice. Dvě samostatné bytové jednotky nabízejí široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo komfortní zázemí pro početnější rodinu. V přízemí se nachází bytová jednotka 4+1 o výměře 109 m². Její dominantou je prostorná kuchyně o velikosti 29 m² s jídelním koutem a velkým kuchyňským ostrůvkem s pracovní deskou z přírodní žuly. Součástí bytu je dále prostorný obývací pokoj, tři ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V podkroví je vybudována druhá bytová jednotka 4+kk o výměře 103 m² s vlastním sociálním zázemím. Přístup je zajištěn samostatným schodištěm uvnitř domu, které umožňuje pohodlné a nezávislé využívání obou bytů. Celý dům je podsklepený. Suterén o ploše 89 m² nabízí garáž, technickou místnost, skladovací prostory i dostatek místa pro dílnu. Půdorysy jednotlivých podlaží jsou součástí fotogalerie. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály. Dům je zateplen odvětrávanou fasádou Lifebrick (izolace+obklad z perlitových cihliček). Rozvody elektřiny, vody i plynu jsou provedeny v mědi. Střecha s krytinou Bramac byla realizována v roce 2010. O vytápění domu i ohřev teplé vody se stará moderní kondenzační plynový kotel se zásobníkem. Velkou předností nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými okrasnými stromy, keři a trvalkam. Členitý terén je citlivě upraven opěrnými zídkami, schodišti a zpevněnými chodníky. Nechybí zapuštěný bazén Mountfield Azuro o rozměrech 3,7 × 7,3 m s tepelným čerpadlem ani zastřešený altán pro posezení s přáteli. Zahrada navazuje na okolní vzrostlou zeleň a vytváří příjemné prostředí s vysokou mírou soukromí. Další významnou předností je druhý vjezd na pozemek ze zadní strany, který otevírá zajímavý investiční potenciál do budoucna. Nabízí možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné parcely a případné výstavby dalšího rodinného domu, samozřejmě za podmínky souladu s územním plánem a získání všech potřebných povolení. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita Mirošovice patří mezi vyhledávané obce jihovýchodně od Prahy díky výborné občanské vybavenosti, rychlé dostupnosti do hlavního města a blízkosti přírody. Vlaková zastávka je vzdálena pouhých 10 minut chůze od domu. Přímým vlakovým spojem se dostanete na Prahu – Hlavní nádraží za 40 minut. Díky nedaleké dálnici D1 jste na okraji Prahy za 20 minut a v centru hlavního města za 30 minut, podle aktuální dopravní situace. Mirošovice tak představují ideální místo pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném zelení, a přitom mít Prahu na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.