Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 635 m²

Moderní a energeticky úsporná novostavba vily 5+kk v rezidenčním areálu Zátiší Lysolaje, v městské části Praha 6 — na jedné z nejvyhledávanějších adres metropole. Dům se nabízí kompletně zařízený včetně veškerého nábytku na míru. Cena je konečná, nastěhovat se lze okamžitě. Z hlavní terasy orientované na jihovýchod se otevírá pohled přes údolí na panorama Prahy — dopolední slunce, večer světla města. Na zahradě osázené vzrostlou zelení je hotový vyhřívaný bazén o rozměrech 6,5 × 3,5 m se slanou vodou a tepelným čerpadlem, tři terasy a zahradní domek, který je součástí prodeje. Vstupní úroveň domu je projektově řešena jako samostatně oddělitelná část se vstupem, zádveřím se šatnou, vstupní halou a koupelnou. Současní majitelé zde zřídili prostornou pracovnu; stejně dobře může sloužit jako pokoj pro hosty, zázemí pro au-pair nebo generační bydlení. Na tuto úroveň navazuje dvojgarážové stání se zásuvkou 380 V, tedy s přípravou pro nabíjení elektromobilu. Hlavní obytná část se nachází v úrovni zahrady. Centrální prostor tvoří otevřený obývací pokoj s jídelní částí a kuchyní, s přímým vstupem na terasu. Kuchyňskou linku dodala prémiová německá značka Nolte, spotřebiče De Dietrich a dominantou je varný ostrůvek o rozměrech 330 × 90 cm s 12mm keramickou deskou. Navazuje samostatná spíž. V témže podlaží je hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou. Dvě další ložnice se sdílenou koupelnou, oddělenou toaletou a technická místnost s prádelnou. Interiér je řešen s důrazem na detail. Bezobložkové dveře v nadstandardní výšce 230 cm, industriální interiérové příčky, zabudovaná kolejnicová světla, velkoformátové obklady v kombinaci s interiérovými stěrkami v koupelnách, velkoformátové vinylové podlahy v obytných místnostech. Sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe. Nábytek na míru je zhotoven ve dvou šatnách, pracovně, všech koupelnách, všech ložnicích i v obývacím pokoji. V pracovně se nachází vestavěné domácí kino 9.1 Dolby Atmos od JBL. Dům byl zkolaudován v roce 2024 a má průkaz energetické náročnosti třídy B. Vytápění zajišťuje plynový kotel, o vnitřní klima se stará systém řízeného větrání s rekuperací a dům je připraven na instalaci klimatizace. Hliníková okna s trojskly jsou opatřena bezpečnostní fólií a u každého okna je připravena elektroinstalace pro elektricky ovládané závěsy. Zabezpečení obstarává systém Jablotron doplněný kamerovým systémem, k dispozici je optický internet. Lysolaje patří k místům, kde má člověk pocit, že Praha končí — a přitom je stále uvnitř města. Zástavba je nízká, provoz minimální a zeleň začíná hned za plotem. Nová mateřská škola je přímo v dosahu, denní nákupy i restaurace vyřešíte v místě a širší vybavenost nabízejí sousední Dejvice či Horoměřice. Šárecké údolí kousek odsud je jedním z nejkrásnějších pražských zákoutí — trasy pro procházky, běh i kolo vedou desítky kilometrů podél potoka, aniž byste museli vyjet z Prahy. Dobré napojení na okruh i letiště přitom drží dojezdové časy krátké. Dům se prodává v osobním vlastnictví.