Prodej bytu 3+1 94 m²

Nadstandardní byt 3+1 (94 m²) s parkováním a pasivním příjmem – Žižkova tř.15, Č. Budějovice Nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt o dispozici 3+1 na prestižní adrese Žižkova tř. 15. Tento byt kombinuje kouzlo městského života s praktickými výhodami, které jsou v centru Budějovic vzácností. Hlavní přednosti bytu: Velkorysá plocha: 94 m² nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení nebo reprezentativní pronájem. Stav po rekonstrukci: Před cca 5 lety prošel byt kompletní modernizací – je tedy připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice 3+1: Funkční uspořádání pokojů zajišťuje soukromí i společný prostor pro rodinu. Unikátní benefity a investiční potenciál: Vlastní parkování: K bytu náleží možnost parkování ve společném uzavřeném dvoře, což v této lokalitě řeší největší problém centra města. Pasivní příjem z komerčních prostor: Jako majitel bytu získáváte podíl z pronájmu restaurace v přízemí domu. Tento příjem efektivně snižuje měsíční náklady na bydlení nebo zvyšuje celkovou rentabilitu. Okamžitý výnos: Byt je aktuálně pronajatý za 30.000 Kč / měs. spolehlivým nájemníkům. Můžete tak plynule pokračovat v investičním záměru bez hledání nových nájemců. Lokalita: Žižkova třída je tepnou Českých Budějovic. V pěší dostupnosti máte nákupní centrum Mercury, vlakové i autobusové nádraží, historické náměstí, školy i veškerou občanskou vybavenost. Tento byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost, kde "matematika vychází". Kombinace vysokého nájemného a podílu z komerčního nájmu v přízemí dělá z této nabídky jednu z nejzajímavějších na aktuálním trhu. Zaujala Vás tato nabídka? Rád Vám byt ukážu osobně a poskytnu detailní informace o hospodaření domu a výnosech. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.