Prodej rodinného domu 207 m², pozemek 4889 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost umístěnou v širším centru Náchoda - na Plhově, v ulici Tylově. Dům byl postaven v r. 1980, asi před 6 roky byla osazena 4 plastová okna, ostatní konstrukce a vybavení jsou původní. Rodinný dům je možný užívat jako 1 byt, nebo se dvěma byty a to 1+kk v I. PP a 4+1 v 1.patře. Objekt je podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a se střechou sedlovou, s krytinou z vlnitého eternitu s mírným spádem. V I. PP je umístěn byt 1+ kk a je bezbariérový, dále chodba se schodištěm, kotelna se skladem paliva, dílna sklad na ovoce. V I. NP je byt 4+1, zadní zádveří, 4x pokoj, kuchyň, spíž, koupelna, WC, nevytápěná veranda a terasa s možností využití na zimní zahradu. Vytápění domu je ústřední radiátory, s novým kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je zabezpečen dvěma elektrickými boilery. Nad domem se rozprostírá západně svažitý pozemek, kde je umístěn altán. K domu patří zahrada (2.424 m2). Pozemek ostatní plocha (1.368 m2) a lesní pozemek (916 m2) leží dle platného ÚP v zastavěné části obce, ale mimo zastavitelnou plochu, v plochách zeleně přírodního charakteru a lesních plochách, ve kterých není možná obytná, ani rekreační zástavba. Při vjezdu na pozemek se nachází prostorná garáž s dílnou. Nemovitost je přístupná z místní zpevněné komunikace, ze které je napojena na vodovodní, kanalizační a elektro síť. Dům leží ve výjimečně klidné lokalitě, s okolní zástavbou rezidenčního bydlení, poblíž sídliště panelových bytových domů. Autobusové a vlakové nádraží je v 15-ti minutovém pěším dosahu, v blízkosti leží ZŠ a MŠ. Je vhodné počítat s modernizací a rekonstrukcí.