Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1012 m²

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v obci Syrovátka, pouhých 10 minut jízdy od Hradce Králové. Dům stojí na vlastním, oploceném pozemku o celkové výměře 1 012 m² v klidné části obce s dobrým přístupem na hlavní komunikaci. Velkou výhodou nemovitosti je napojení na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je navíc vlastní kopaná studna, jejíž voda je rovněž přivedena do domu. Aktuální dispozice domu je 4+kk s užitnou plochou 145 m². V přízemí se nachází veranda, koupelna, samostatné WC, technická místnost, ložnice a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Z jídelní části vede schodiště do podkroví, kde jsou další dvě ložnice a vstup na prostorný balkon. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvodem tepla do radiátorů. Na obytnou část přímo navazuje garáž a stodola, které nabízejí další praktické prostory pro parkování, skladování, dílnu či jiné využití. Zastavěná plocha činí 197 m². Dům je určen spíše ke kompletní rekonstrukci, což budoucímu majiteli nabízí možnost přizpůsobit si jeho dispozici, technické řešení i celkový vzhled podle vlastních představ. Hlavními přednostmi jsou velikost pozemku, kompletní inženýrské sítě a výborná dostupnost Hradce Králové. Obec Syrovátka nabízí základní občanskou vybavenost včetně prodejny potravin, dětské skupiny, obecní knihovny, dětského a multifunkčního hřiště či sportovního areálu. Výhodou lokality je Hradec Králové vzdálený přibližně 13 km ( 10 minut autem ), dobrá dostupnost dálnice D11 a nedaleká železniční stanice Dobřenice s vlakovým spojením na Hradec Králové a Chlumec nad Cidlinou. Širší občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických služeb a dalších obchodů je dostupná v okolních obcích a Hradci Králové. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k rekonstrukci s pozemkem přes 1 000 m² v klidném prostředí a zároveň v bezprostřední dostupnosti Hradce Králové. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zpracován. Budova byla vystavěna před 1. 1. 1947 a dle § 7a odst. 10 zákona č. 406/2000 Sb. lze při splnění zákonných podmínek využít výjimku z povinnosti opatřit PENB.