Prodej rodinného domu 210 m², pozemek 282 m²

Nabízíme k prodeji celý samostatně stojící nárožní dům v Kafkově ulici v Nové Pace, který kombinuje komerční využití v 1. NP s bydlením ve 2. NP. Nemovitost je podsklepená, má také podkroví a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 210 m² při zastavěné ploše 130 m². 1. nadzemní podlaží tvoří komerční prostor se skladem, který je vhodný například pro obchod, služby, provozovnu nebo vlastní podnikání. Díky umístění domu na rohu ulice má prostor velmi dobrou viditelnost a samostatné využití. 2. nadzemní podlaží nabízí bytovou jednotku 2+1 po kompletní rekonstrukci. Byt představuje příjemné zázemí pro vlastní bydlení nebo jej lze využít jako samostatnou investiční jednotku. V podkroví se nachází jedna další místnost, která v současné době není obyvatelná. Do budoucna však může nabídnout další prostor pro využití podle potřeb nového majitele. Dům je zároveň částečně podsklepený, což poskytuje další úložné a technické zázemí. Nemovitost tak představuje zajímavou kombinaci podnikání a bydlení v jednom objektu. Nový majitel může využít komerční část pro vlastní podnikatelskou činnost a současně mít k dispozici samostatný byt, případně objekt pojmout jako investici s více zdroji možného příjmu. Hlavní přednosti nemovitosti - celý dům v osobním vlastnictví, - nárožní poloha v Kafkově ulici v Nové Pace, - užitná plocha cca 210 m², - zastavěná plocha 130 m², - podsklepení, Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní zázemí pro podnikání s možností bydlení přímo v objektu, případně pro investora hledajícího nemovitost s různými možnostmi budoucího využití.