Prodej rodinného domu 307 m², pozemek 314 m²

Nabízíme K prodeji nabízíme Dům pro bydlení i podnikání na lukrativním místě – Jilemnice, Hrabačov Dům je situovaný přímo na hlavním silničním tahu směr Krkonoše a Jizerské hory. Díky své výjimečné poloze představuje ideální příležitost pro podnikání i bydlení. Denně tudy projíždějí místní obyvatelé i turisté mířící do oblíbených horských středisek, jako jsou Harrachov, Rokytnice nad Jizerou, Benecko nebo Horní Mísečky. Dům nabízí 2 nadzemní podlaží o výměře 90 m² každé patro, sklep a půdní prostor s možností vestavby. Celkově tak poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ. Přízemí je ideální pro prodejnu, ordinaci, kanceláře, showroom, půjčovnu sportovního vybavení, gastro provoz nebo jiné služby. Druhé podlaží lze využít jako prostorný byt o velikosti cca 90 m², kanceláře nebo jej přestavět na apartmán. Půdní prostor nabízí možnost vybudování dalšího velkého bytu či atraktivního apartmánu, což z nemovitosti činí zajímavou investici. Velkou předností je lukrativní poloha na frekventované komunikaci, která spojuje Podkrkonoší s nejnavštěvovanějšími horskými středisky. Díky celoroční turistické sezoně – zimním sportům, cyklistice, turistice i dalším volnočasovým aktivitám – má tato lokalita vysoký obchodní i investiční potenciál. Výborná viditelnost objektu z hlavní silnice zajišťuje skvělou reklamu pro jakýkoliv typ podnikání. Před domem se nachází parkování pro několik automobilů. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožní přizpůsobit ji přesně svým potřebám – ať už pro vlastní bydlení, podnikání nebo kombinaci obojího. Dalším bonusem je stabilní příjem z pronájmu reklamní plochy umístěné na štítu budovy. Výjimečná příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají nemovitost na strategickém místě s velkým potenciálem růstu a širokými možnostmi využití.