Prodej rodinného domu 472 m², pozemek 770 m²

Viladům Leopoldine v sobě skrývá neskutečný potenciál. Lze jej přestavět na rodinné sídlo, vybudovat zázemí např. ordinace lékaře, kanceláře právní společnosti ,projekční kancelář a spojit tak podnikání s vlastním bydlením. Nabízí dva komfortní byty každý o cca 120 m2. Lze tedy uvažovat o bydlení pro dvě spřízněné rodiny. Další příležitost nabízí půdní prostor (112 m2) pro vestavbu menšího investičního bytu. Dvě garáže, pozemek. Nad touto nabídkou byste neměli váhat. Nabízí se zde potenciál o celkové rozloze 472 m2. To vše v nejlukrativnější části Litoměřic lokalitě Mostné hory. Německá kvalita je pojmem sám o sobě. V našich končinách rádi používáme výraz, který jsme převzali z němčiny. Pintlich. Výraz pintlich znamená v češtině přesně, dochvilně, puntičkářsky nebo pedanticky. Jedná se o nespisovný, z němčiny přejatý výraz, který popisuje jednání s velkým důrazem na přesnost či včasnost. Tyto vlastnosti jsou Němcům blízké a vzhledem k historii naší země si je neseme v sobě také my. Na pár desetiletí nám ji nahradila nebetyčnost a rezignovanost. Jedna z věcí, která nám v pohraničí po odsunu zůstala je německá architektura. Domy, vily, budovy úřadů, kasáren, obytné domy, technické stavby. Tyto stavby stojí dodnes a mnoho z jich je ve výborném stavu. Jsou staré, ale kvalitně postavené. Odráží se v nich ona německá vlastnost – pintlich. Tento úvod prodeje je více jak na místě. Zajímáte se totiž o jednu z předválečných staveb navrženou německými inženýry a postavenou pod jejich dozorem. Konkrétně tento viladům pochází z kanceláře místní stavební firmy MEIER & HOLLMANN. Ta dům nejenom navrhla, ale také dohlížela na jeho realizaci. Na uliční čáře ul. Kollárova, na jižním úpatí Mostné hory. Na přelomu 19. a 20. století zde město nechalo vytyčit parcely, které byly určeny pro výstavbu domů. Jednalo se o zdobnou zástavbu končící secese místních lékařů, právníků, obchodníků a podnikatelů, Během let se zde postavily první funkcionalistické stavby zaměřené na jednoduchost, funkčnost a praktičnost. A právě takový je tento viladům, o který se nyní zajímáte. Dům postavený v roce 1932 s důrazem na kvalitu provedení a jeho funkčnost. Jedná se o plnohodnotně podsklepený cihlový dům se dvěma obytnými patry a košatým půdním prostorem. Původní dispozice obsahovala tři byty a jednopokojovou vestavbu na půdě. V suterénu se nacházel byt, kóje na uhlí a prádelna. V prvním a druhém patře jsou samostatné prostorné byty s lodžií. V 70.letech 20.století byl suterénní byt částečně přestavěn na dvě samostatné garáže. Jinak si viladům zachoval svoji dispozici až do dnešní doby. Původní stav a původní dispozice jsou nedoceněnou vlastností takových domů. Máte zde jistotu, že se v domě neprováděly neodborné zásahy do konstrukcí, tedy do statiky, které by nyní vaši rekonstrukci mohly ztížit či ji zcela znemožnit. Zde máte jistotu, že dům stojí tak, jak byl navržen a postaven. Zarezervujte si svůj čas na první prohlídkový den. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.