Prodej rodinného domu 220 m², pozemek 1257 m²

!!! Snížena cena na 4,3M - vypadl vážný zájemce a jsme v časovém tlaku. V případě zájmu možno na kupce převést hypotéku ve výši 2M. Prodáváme dvoupatrový dům se zahradou v obci Proboštov – Malečov. Po rekonstrukci z něj bude krásné retreatové centrum či zázemí pro komunitní aktivity nebo skvostná chalupa pro vícegenerační rodinu. Je možné mít zde zahradu. Na přilehlém pozemku jsou stráně, pár kroků od dveří potok s tůňkami, hájek. Dispozice a výměry Zastavěná plocha: 205 m² Podlahová plocha: 220 m² Pozemek příslušející domu: 1 257 m². Právo pronájmu zahrady od Pozemkového úřadu ČR: 3 000 m². Obytná část: 3 + 1 Přízemí Zádveří a hala: cca 9 m² Koupelna a WC: cca 12 m² (vana, umyvadlo, topení, toaleta) Sklep: cca 40 m² Sednice: cca 40 m² (podlaha z OSB desek) Kuchyně: cca 15 m² (plynový sporák na bombu, jednoduché běžné zařízení) Spíž: cca 4 m² Ložnice ve 2. patře: cca 40 m² (prkenná podlaha) Malý pokoj ve 2. patře: cca 15 m² (prkenná podklaha) Půda: cca 160 m² 1. patro Obývací pokoj: 40 m² (podlaha z prken) Malý pokoj: 15 m² Předsíň: 10 m², úložný prostor s přístavkem 10 m² Chodba do nezrekonstruovaných místností 30 m² + 20 m² Půda: 80 m², osvětlená, suchá. Skvělá jako úložiště nebo pro případnou vestavbu dalšího patra: meditační místnost, zkušebna, byt apod. Topení: nová krbová kamna na dřevo, nové rozvody, nově prodloužen komín Inženýrské sítě: připojeno na obecní vodovod s místní vodou. Nepřipojeno na kanalizaci – jímka. Další prostory – k rekonstrukci Bude potřeba zapracovat. V domě jsou dvě místnosti určené k rekonstrukci na druhý byt či společenské místnosti (cca 60 m²). A patří k němu také další dvě hospodářské místnosti vhodné k přestavbě na dílnu, či relaxační místnost, saunu nebo další samostatnou bytovou jednotku (jedna cca 50 m² – původní chlév, druhá cca 15 m² – chlívek/dřevník). Dům má přístěnek (malou půdu) a dílnu (cca 12 m²). (Viz půdorys ve fotografiích.) Je u něj možné parkovat. Ze strany má travnatý plácek s posezením pod vrbou. Výhodný pronájem přiléhajícího pozemku Vedle vlastního pozemku se na majitele nemovitosti váže přednostní právo pronájmu od Pozemkového úřadu ČR, včetně potoka s tůněmi, hájku, ohniště, zahrádky a louky (aktuálně je to 3 000 m² navíc). Poplatek je nízký. A odkoupení tohoto pozemku od státu je možné. Možnosti využití Stavení je v zátiší, nejbližší sousedé jsou milí, ves tichá. Umožňuje žít v romantické krajině. Kolem domu je místo pro zahradu nebo oddech (venkovní kuchyň, altánek ap.). Pár kroků od dveří je potok s tůňkami, stráně se smíšeným hájem (tato část je v dlouhodobém pronájmu). Dům je skvělý pro zájemce o permakulturu či komunitní život, mohlo by zde být meditační centrum napojené na přírodu nebo zázemí pro poklidné pobývání v přírodě. Stejně tak může být po rekonstrukci domovem a zázemím jedné nebo více rodinám. Má obrovský potenciál pro tvůrčí lidi s fantazií. Dopravní dostupnost Do/z Proboštova jezdí Bus 453 co hodinu do/z Ústí nad Labem, cesta trvá 30-55 minut (dle denní doby), zastávka je doslova přes cestu. Do Litoměřic či Ústí nad Labem je možno dojet autem za 20 min. Do Prahy autem cca 1h. Rekonstrukce Rekonstrukce domu je nutná, ale je už pohodlně obyvatelný: K obývání jsou určeny dvě velké obytné místnosti (á 40 m²) a malý pokoj (15 m²), k dispozici je kuchyně s prostornou spíží, koupelna. Vytápěny jsou ústředním topením z nových krbových kamen s výměníkem a novými rozvody.