Prodej rodinného domu 278 m², pozemek 2732 m²

Geniem loci výjimečný rozlehlý venkovský dům 278 m² s pozemkem 2 642 m² – bydlení i investiční příležitost na Chodsku, Ždánov u Domažlic. Nabízím k prodeji rozlehlý (7 ložnic, 3 koupelny) rekonstruovaný venkovský dům s bazénem a pizza pecí v obci Ždánov, přibližně 5 km od Domažlic, 15 minut od německých hranic, 45 minut jízdy od Plzně a cca 1,5h z Prahy. Nemovitost je se nachází přímo u cyklostezky a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Poloha na samém okraji obce jako poslední dům v zástavbě na své straně komunikace nabízí větší klid a soukromí. Dům je vhodný nejen pro velkorysé rodinné nebo rekreační bydlení, ale představuje také zajímavou investiční příležitost. Díky velkému počtu pokojů, rozsáhlým společným prostorám a atraktivní poloze má potenciál i pro krátkodobé pronájmy a ubytování větších skupin. Dům pochází z roku 1830, přičemž původní letopočet je na stavbě dodnes zachován. V letech 2015–2025 procházel postupnou rekonstrukcí. Při rekonstrukci domu byl kladen důraz na kvalitní materiály a zachování autentické atmosféry interiéru, kterou dotváří masivní originální trámy, dřevem obložené stropy , vyzdívané niky, kamenné zdi a např. ručně malované chodské bordury malířkou chodské keramiky. Dále disponuje velkorysou otevřenou galerií a proskleným štítem. Hlavní dům nabízí užitnou plochu přibližně 278 m². Pozemky mají celkovou výměru 2 642 m² a zastavěná plocha hlavního domu činí 176 m². V přízemí se nachází prostorná jídelna, obývací pokoj, kuchyně, dva další pokoje, koupelna, dvě samostatná WC, spíž, technická místnost a další úložné prostory a vstup do sklepa. V prvním patře je velká otevřená galerie, pět pokojů, koupelna, samostatné WC a prostor pro druhou kuchyni. V půdním prostoru se nacházejí další dva menší pokoje a velká otevřená plocha využívaná jako dětská herna a odpočinková zóna. Součástí nemovitosti jsou také doplňkové stavby a prostory. Na hlavní obytnou část přímo navazuje další prostorná místnost, přístupná z hlavního obytného prostoru, která je v současnosti ve fázi hrubé stavby a nabízí možnost dokončení podle představ nového majitele. Nad tímto prostorem ve spojení s 1.NP se nachází velká terasa 40m2 a bazén 32m2 (určený k rekonstrukci). Na pozemku se dále nachází rozestavěný zahradní domek s pizza pecí a 2 historické stavby-stodola a zahradní domek. U nově postavených doplňkových staveb probíhá dokončení souvisejících administrativních náležitostí spojených se stavebním povolením. Bližší informace a dostupná dokumentace, včetně schváleného projektu na wellness, budou předloženy vážnému zájemci. Hlavní dům je obyvatelný a připravený k okamžitému užívání. Zbývá několik dílčích prací, zejména doplnění zábradlí kolem otevřeného prostoru a dokončení kuchyní v přízemí i v prvním patře podle vlastních představ. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, odpad je sveden do žumpy. V budoucnu se zvažuje obecní kanalizace. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, radiátory, přímotopy, krb a krbová kamna. Parkování je možné přímo na pozemku, který je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. RK nevolejte!!! Prohlídka je možná po předchozí domluvě.