Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 1491 m²

V malebné obci Luženičky, 5 km od Domažlic, nabízím k prodeji unikátní rodinný dům. Tento prostorný, prosvětlený a funkčně řešený dům, zasazený do rozlehlé zahrady není běžným bydlením. Jedná se o promyšlený domov navržený tak, aby poskytl maximální pohodlí, praktičnost a soukromí i té nejnáročnější rodině. Myslí na všechny generace a díky své velkorysé dispozici a chytrému řešení interiéru nabízí ideální zázemí pro vícegenerační bydlení. Dispozice domu: • Nadzemní podlaží: 6+kk s hlavním obytným velkoryse řešeným prostorem • Obytné podkroví: 4+kk (vestavba z roku 2015) ideální pro samostatné bydlení další generace nebo i k pronájmu • Podzemní podlaží: technické zázemí, sklad, prádelna, kotelna Dům byl dokončen v roce 2000, dispozičně a technicky je plně přizpůsoben nárokům moderního bydlení. Praktickým bonusem je přímý vstup z garáže do domu, což je výhoda za nepříznivého počasí. Nemovitost je vybavena technologiemi, které zajišťují vyšší komfort bydlení: • Fotovoltaická elektrárna na střeše domu • Elektrický kotel i plynový kotel – flexibilita vytápění • Podkroví je vybaveno klimatizací • Dům je napojen na elektřinu, plyn a veřejný vodovod; odpadní vody jsou v současnosti řešeny vlastní ČOV. Dle aktuálních informací obce se předpokládá napojení v listopadu 2026; termín však není ze strany obce garantován. Zahrada u domu je oáza klidu a odpočinku. Je převážně okrasná s vzrostlými stromy, keři a květinami, vytváří zázemí pro odpočinek i chvíle s rodinou. V části zahrady za domem stojí dřevěný altán a zastřešený venkovní bazén. Přehled výměr: • Zastavěná plocha a nádvoří: 256 m² • Plocha zahrady: 1 235 m² • Celková podlahová plocha domu cca 393 m² • Užitná plocha domu (bez garáže, sklepa, kotelny, prádelny..) cca 300 m² • Dvojgaráž cca: 28 m² • Technické zázemí: cca 60 m² • Zastřešený venkovní bazén o objemu přibližně 80 m3 Tato velkorysá nemovitost může být využita jako: • Luxusní rodinné sídlo pro náročnou rodinu • Vícegenerační dům s odděleným bydlením pro děti, rodiče, prarodiče • Kombinace bydlení a možného pronájmu Domažlice jsou vzdáleny přibližně 5 min autem a mají strategickou polohu směrem do Plzně i do Německa. Rychlé dopravní spojení autem zajišťuje snadný přístup k práci, školám, školkám, nákupům, kulturnímu i sportovnímu vyžití. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě E. Aktuálně probíhá řízení související s převodem licence k fotovoltaické elektrárně na stávající majitelku; jeho dokončení se předpokládá během několika týdnů. Dům se prodává částečně vybavený, konkrétní vybavení bude předmětem dohody. Uvedené výměry vycházejí z veřejně dostupných listin; některé vnitřní výměry jsou orientační a vycházejí z odhadu pro bankovní účely. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých preferencí a podmínek transakce. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám dům představím, případně zajistím i odborníka na hypoteční financování.