Prodej bytu 5+kk 107 m²

BYT 5+KK | 106,95 M² | TERASA 60,20 M² | PERGOLA | 2 PARKOVACÍ STÁNÍ | LÁZNĚ TOUŠEŇ Více prostoru. Více soukromí. Více života venku. A Praha pohodlně na dosah. Hledáte designový domov, kde má všechno své místo a každý člen rodiny svůj vlastní prostor? Tento skvěle dispozičně řešený byt 5+kk o podlahové ploše 106,95 m² v moderní novostavbě z roku 2022 spojuje velkorysost rodinného domu s pohodlím bytu. Světlý, promyšlený a designově řešený interiér nabízí dostatek prostoru pro společný rodinný život i soukromí pro každého. A jako bonus? Soukromá terasa o rozloze neuvěřitelných 60,20 m², která z tohoto bydlení dělá něco opravdu výjimečného. A není to jen terasa. Je to váš vlastní svět pod širým nebem. Místo pro ranní kávu na slunci, dětské hry, odpolední relax, večerní grilování s přáteli i chvíle, kdy prostě zavřete dveře, naložíte se do vířivky a na chvíli vypnete okolní svět. Díky jihozápadní orientaci si zde užijete dostatek slunce a příjemné odpolední i večerní světlo. Přímý vstup na terasu je z obývacího pokoje, obou dětských pokojů i šatny, takže se přirozeně stává součástí každodenního života celé rodiny. Dominantou terasy je kvalitní pergola vyrobená na míru o rozměrech 4 × 5,5 m se stahovací střechou a screeny, doplněná o vestavěné úložné prostory a příjemné zabudované osvětlení. Uvnitř vás čeká promyšlená dispozice, která dává celé rodině prostor žít společně, aniž by kdokoliv musel slevit ze svého soukromí. Srdcem domova je velkorysý a světlý obývací prostor propojený s moderní kuchyní – místo pro společné snídaně, rodinné večeře i dlouhé večery s přáteli. Soukromou část tvoří hlavní ložnice, dva dětské pokoje, z nichž jeden nabízí praktické vestavěné patro, a samostatná šatna. Nechybí koupelna s WC, další samostatné WC ani praktická technická místnost s pračkou, sušičkou a dostatkem úložného prostoru. O komfort 365 dní v roce se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním a podlahovým chlazením. V zimě oceníte příjemné teplo od nohou, v létě komfortnější klima i během horkých dnů. V jednotlivých pokojích jsou navíc klimatizační jednotky s funkcí chlazení i vytápění, takže si teplotu můžete přizpůsobit přesně podle sebe. Orientační měsíční náklady na elektřinu a vodu pro čtyřčlennou domácnost se pohybují přibližně kolem 8 000 Kč. PENB: D. K bytu náleží dvě parkovací stání. Byt se nachází v prvním patře komorního domu se třemi bytovými jednotkami, což přináší více klidu, soukromí a příjemnější atmosféru než běžné bydlení ve velkém bytovém domě. A pak je tu samotná lokalita. Lázně Toušeň jsou přesně tím místem, kde můžete žít v klidu, ale nemusíte se vzdát pohodlí města. Přírodu, Labe a kilometry cyklostezek máte doslova za rohem, zatímco mateřská i základní škola, kavárna, restaurace v areálu lázeňského zařízení a další služby jsou přímo v obci. Čelákovice i Brandýs nad Labem jsou přibližně 5 minut jízdy a nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dopravní obslužnost vlakem a autobusem a rychlé napojení na D10 a D11. Na Černý Most se za běžné dopravní situace dostanete přibližně za 15 minut. 5+kk | 106,95 m² | soukromá terasa 60,20 m² | jihozápadní orientace | novostavba 2022 | 2 parkovací stání | vířivka | pergola na míru se stahovací střechou a screeny | tepelné čerpadlo | podlahové vytápění a chlazení | klimatizace s funkcí chlazení i vytápění | hlavní ložnice + 2 dětské pokoje | samostatná šatna | technická místnost | orientační náklady cca 8 000 Kč/měsíc | PENB D | škola a školka v obci | Labe a cyklostezky v okolí | Čelákovice a Brandýs nad Labem cca 5 minut | rychlé napojení na D10 a D11 | Praha pohodlně na dosah. Prostor rodinného domu. Komfort moderní novostavby. Skvěle promyšlená dispozice. Designový interiér. Více než 60 m² vlastního venkovního prostoru. Vířivka. Večery pod pergolou. Příroda na dosah. A Praha jen pár minut autem. Nemusíte si vybírat mezi prostorem, soukromím, pohodlím a skvělou dostupností. Tady můžete mít všechno. Prodej přímo od majitele. Realitní kanceláře prosím, aby mne nekontaktovaly.