Prodej bytu 4+1 101 m²

<p>VÝJIMEČNÁ PŘÍLEŽITOST NA LOTYŠSKÉM NÁMĚSTÍ</p><p><br></p><p>PRESTIŽNÍ LOKALITA: STARÝ BUBENEČ &amp; LOTYŠSKÉ NÁMĚSTÍ</p><p>Nabízíme k prodeji byt 4+1 na Lotyšském náměstí v Praze 6 - Bubenči.&nbsp;Bubeneč patří k nejexkluzivnějším a nejzelenějším částem Prahy. Jeho neopakovatelný charakter formují secesní činžovní domy a prvorepublikové vily, které se zde přirozeně prolínají s ucelenou sítí parků. O exkluzivitě místa svědčí i množství sídel zahraničních ambasád.</p><p>Lotyšské náměstí přitom patří k tomu nejlepšímu, co Bubeneč nabízí. Byt leží přímo u zdejšího parku plného zeleně, kde se nemovitosti ke koupi objevují jen zřídka. Umístění bytu v sobě spojuje klid a soukromí s pohodlím života ve městě.</p><p><br></p><p>SKVĚLÁ DOSTUPNOST A KLIDNÉ ZÁZEMÍ</p><p>Pozice domu nabízí maximální komfort a skvělou dopravní dostupnost (metro A Dejvická je vzdálené jen pár minut chůze). V okolí je výjimečná koncentrace kulturního, společenského i akademického života, jakou jinde v Praze nenajdete. Přímo na Lotyšském náměstí se také nachází velké dětské hřiště i multifunkční sportoviště pro děti i dospělé. Lze si tu zahrát fotbal, basketbal nebo ping-pong. Dále se v bezprostřední blízkosti domu nacházejí vyhlášené kavárny, restaurace, prodejny s farmářskými nebo exotickými produkty, školy, divadla, ale i mnoho příležitostí pro sportovní vyžití. Během chvíle dojdete do Stromovky, na Pražský hrad nebo na Letnou, kde se celoročně pořádají různé festivaly, open-air koncerty nebo sportovní akce.</p><p>Samotný byt naopak nabízí absolutní ticho a zeleň Lotyšského náměstí.</p><p><br></p><p>DISPOZICE A ARCHITEKTURA (4+1/101 m²) :</p><p>Nabízený byt má dispozici 4+1 ve 2. NP prvorepublikového činžovního domu. Byt je skvěle řešený se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, jeho dominantou je prostorný obývací pokoj s kruhově uspořádanými okny a přímým výhledem do parku. Byt prošel kompletní architektonickou rekonstrukcí v roce 2020.</p><p>Členění: vstupní hala, oddělená kuchyně, obývací pokoj, 3 ložnice, šatna, 2 koupelny (1x vana, 1x sprcha), balkon do vnitrobloku, sklep.</p><p><br></p><p>Technický stav: vysoké stropy (3,2 m), nová dřevěná špaletová okna, v části nové dubové podlahy, v části rekonstruované dubové parkety, nové rozvody, vlastní plynový kotel+2x bojler – plná kontrola nad náklady.</p><p><br></p><p>Dům: udržovaný činžovní dům, nájem z komerčních prostor jde do fondu oprav.</p><p><br></p><p>Kuchyňská linka se spotřebiči</p><p><br></p><p>Bubeneč patří k TOP 3 nejžádanějším čtvrtím v Praze. Kavárny, bistra, farmářské trhy, školy, školky, zdravotnická zařízení. Metro A - Dejvická 5 minut, Hradčanská 7 minut, zastávka tramvaje přímo před domem. Stromovka 10 minut pěšky, nedaleko je Divoká Šárka a přírodní památka Baba. Letiště Václava Havla je pouhých 15 minut autem. Velikost bytu a dispozice umožňují komfortní bydlení pro rodinu nebo kupujícího, který hledá reprezentativní zázemí na prestižní adrese v Praze 6, Bubenči.</p>