Prodej bytu 4+kk 119 m²

Ke koupi Vám nabízím krásný byt 4+kk ve 3. podlaží domu s výtahem na ulici Sokolská v Brně. Sokolská je jednou z těch adres, které mají svůj vlastní genius loci. Klidná jednosměrná ulice v těsné blízkosti centra, ale stranou jeho největšího ruchu. V pěší vzdálenosti jsou kavárny, bistra, restaurace, divadla, kino i park Lužánky, stejně jako sportovní areály a bazény (např. na ulici Sportovní a Kraví hoře). Je to živá městská lokalita s atmosférou staré brněnské zástavby, která si dodnes zachovala své kouzlo. Dům prošel přibližně před 15 lety citlivou rekonstrukcí. Byla vyměněna okna, při jejichž výrobě byly zachovány historizující prvky domu, rekonstruována střecha a instalován výtah. Samotný byt byl před deseti lety kompletně rekonstruován podle návrhu architekta. Rekonstrukce byla pojata velkoryse a s důrazem na detail i kvalitní materiály. Byt byl od té doby obýván pouze jednou osobou a je ve velmi dobrém stavu. Jeho nejvýraznějším prvkem jsou bezpochyby stropy vysoké 3,5 metru, které dávají celému interiéru mimořádný pocit prostoru, vzdušnosti a světla. Za vstupními dveřmi se nachází prostorná chodba s velkoformátovou dlažbou a následně přechází do litých epoxidových podlah, technickým zázemím a množstvím úložných prostor. Chodba přirozeně rozděluje byt na klidovou a obytnou část. Do vnitrobloku jsou orientovány dvě ložnice, obě se vstupem na balkon, dále koupelna s vlastním malým balkonem a samostatné WC. Do Sokolské směřuje hlavní obytný prostor – jídelna s kuchyňskou linkou a obývací pokoj. Obě místnosti lze podle potřeby propojit velkoformátovými vestavnými posuvnými dveřmi a vytvořit tak velkorysý obytný prostor o ploše 56 m². Rekonstrukce byla provedena skutečně od základu. Nosná konstrukce podlah byla zesílena železobetonovou deskou, kompletně byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody i topení, stejně jako omítky a obklady. Byt je vybaven rekuperací a kondenzačním plynovým kotlem. V obytných místnostech je jasanová dřevěná podlaha, chodba, koupelna a WC mají velkoformátovou dlažbu a litou epoxidovou podlahou. K charakteru interiéru patří také atypické dveře vyrobené na míru a vestavěný nábytek navržený pro konkrétní prostor z kvalitních materiálů. Příslušenství bytu dále tvoří celá sklepní místnost s klenbových stropem v suterénu domu, za dvěma uzamykatelnými dveřmi. Součástí prodeje je také podíl o velikosti id. 1/8 na zahradě ve vnitrobloku. Byt je v současnosti obýván a k nastěhování může být uvolněn po dohodě. Je to byt, který se poměrně obtížně popisuje v několika fotografiích a odstavcích. Jeho skutečná kvalita spočívá především v prostoru, proporcích, světle a detailech, které vyniknou až při osobní návštěvě. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.