Přeskočit na obsah
Zpět na nabídky
Fotka 1 z 30
Fotka 2 z 30
Fotka 3 z 30
Fotka 4 z 30
Fotka 5 z 30
Fotka 6 z 30
Fotka 7 z 30
Fotka 8 z 30
Fotka 9 z 30
Fotka 10 z 30
Fotka 11 z 30
Fotka 12 z 30
Fotka 13 z 30
Fotka 14 z 30
Fotka 15 z 30
Fotka 16 z 30
Fotka 17 z 30
Fotka 18 z 30
Fotka 19 z 30
Fotka 20 z 30
Fotka 21 z 30
Fotka 22 z 30
Fotka 23 z 30
Fotka 24 z 30
Fotka 25 z 30
Fotka 26 z 30
Fotka 27 z 30
Fotka 28 z 30
Fotka 29 z 30
Fotka 30 z 30
+22
1 / 30
Byty · 4+kkProdejNovostavbaSreality

Prodej bytu 4+kk 108 m²

Fryčajova, Brno - Obřany, Brno-město, Jihomoravský kraj 61400

Cena

17 990 000 Kč

166 574 Kč/m²

Popis

Zkolaudovali jsme pro Vás unikátní byt 4+kk o ploše 114 m2 (terasu nepočítaje), který zaujímá celé nejvyšší podlaží novostavby domu na Fryčajově ulici. Díky jeho umístnění v domě jsou z tohoto bytu a z jeho prostorné sedmdesátimetrové terasy otevřené výhledy na jih a západ, do parků a zahrad oblíbené brněnské lokality Obřany. Unikátní velkorysá terasa je od ulice odstíněna hmotou budovy a poskytne tak ničím nerušenou intimitu. Pohodlný a moderní byt disponuje třemi ložnicemi a bohatě proskleným obývacím pokojem o ploše 37 m2. Kvalitní zateplení domu, včetně izolačních trojskel, a společná plynová kotelna zaručují nízké náklady na bydlení. V developerském projektu Fryčajka vzniklo pouhých 9 bytových jednotek, které jsou doplněny garážovými stáními v suterénu domu. Decentní stavba je citlivě začleněna mezi okolní domky. Za klidnou uliční fasádou se skrývají moderní technologie a pečlivě vybrané dekory. Zásadním benefitem je umístění projektu, které otevírá bohaté možnosti volnočasových aktivit. Cyklostezka podél řeky Svitavy vede téměř okolo domu, na obou svitavských březích jsou sportoviště a dětská hřiště, kavárny a restaurace s venkovním posezením. Parková úprava nábřeží je doplněna lavičkami, skrytými zákoutími a venkovní posilovnou. V okolí je i řada školních a předškolních zařízení, takže je to ideální místo pro mladou rodinu. A přitom za město je to opravdu jen pár kroků.

Historie ceny

V nabídce

9–214 dní

od 23. 10. 2026

Cena za m² oproti trhu

o 46 % nad mediánem v kraji

166 574 Kč/m² vs. medián 114 246 Kč/m² · Byty na prodej, Jihomoravský kraj, 5 258 nabídek (1. 11. 2026)

Pruh: prostřední polovina nabídek (89 211 Kč/m² – 144 022 Kč/m²), čárka: medián, tečka: tato nemovitost

V období 1. 4. – 22. 10. 2026 jsme nabídky nesledovali, takže změny z té doby vidíme až po návratu a uvádíme je jako rozmezí.

    • Poprvé v nabídce za 17 990 000 Kč — v nabídce mohl být už dříve
Poloha na mapě
3D pohled na budovu
Parametry
Plocha108 m²
Užitná plocha108 m²
Podlaží3. NP
Typ budovyCihlová
StavNovostavba
VlastnictvíOsobní
Energetická třídaB - Velmi úsporná
UmístěníKlidná část obce
BezbariérovýAno
Aktualizováno1. 11. 2026
Vybavení
Balkon
Terasa
Lodžie
Sklep
Garáž
Parkování
Výtah
Nízkoenergetické

Jakou má cenu?

Porovnejte inzerovanou cenu s odhadem z okolních nabídek

Ověřit cenu odhadem

Nenechte si ujít podobné nabídky

V aplikaci Hausly vás upozorníme na nové nemovitosti v okolí i na slevy.

Zobrazit původní inzerát