Prodej bytu 3+1 69 m²

Nabízíme k prodeji fungující investiční nemovitost v Kladně s ročním výnosem 6,45 %, měsíčním příjmem 65 000 Kč (780 000 Kč ročně) a aktuální 100% obsazeností. Nový vlastník přebírá zavedený projekt s nastavenými procesy a příjmem z existujících nájemních vztahů od prvního dne vlastnictví. Nemovitost je rozdělena na několik samostatných, plně vybavených bytových prostor určených pro dlouhodobé nájemní bydlení. Dispozice efektivně využívá prostor a poskytuje nájemníkům komfort i soukromí. Všechny prostory jsou dlouhodobě pronajaty a příjmy lze doložit. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k pokračování provozu bez nutnosti další rekonstrukce. **Proč investovat právě v Kladně?** Největší město Středočeského kraje spojuje blízkost Prahy s vlastními pracovními příležitostmi a kompletní občanskou vybaveností. Přímé autobusové spojení s pražským metrem, místní zaměstnavatelé včetně LEGO a přítomnost fakulty ČVUT rozšiřují okruh potenciálních nájemníků o zaměstnance, studenty i lidi dojíždějící do Prahy. Další výhodou do budoucna je probíhající modernizace železničního spojení Praha–Kladno. Zdvoukolejnění a elektrifikace trati mají přinést výrazně rychlejší a pohodlnější dojíždění. Lepší dostupnost Prahy může dále zvýšit atraktivitu Kladna pro nájemní bydlení. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, supermarkety, restaurace, školy, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Pro investory, kteří preferují pasivní formu vlastnictví, nabízíme také kompletní správu nemovitosti — komunikaci s nájemníky, administrativu, provoz i technickou správu. Spolupráci lze sjednat včetně garance výnosu za konkrétních smluvních podmínek. Investor tak získává připravený projekt s pravidelným příjmem a možností správy bez každodenních starostí.