Prodej bytu 4+kk 89 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a podlahové ploše 88,9 m², s lodžií 2,5 m² a sklepem cca 3 m², situovaný ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem, v lokalitě Kladno – Kročehlavy. Byt prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující rozvody elektřiny v mědi, odpady v plastu, sádrokartonové úpravy, štuky, plovoucí podlahy, zděnou koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí je kuchyňská linka na míru od truhláře a estetické zakrytování rozvodů vytápění. Interiér byl nedávno nově vymalován a nachází se ve výborném, pečlivě udržovaném stavu. Velkorysá dispozice poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Zahrnuje kuchyň (10 m²), tři pokoje (18,8 m², 18 m² a 14,4 m²), pracovnu (7,5 m²), prostornou chodbu (16 m²), koupelnu (2,7 m²) a samostatnou toaletu (1,5 m²). Příjemným benefitem je jihovýchodní orientace a lodžie vhodná k odpočinku. Významnou předností je tepelný komfort a hospodárný provoz. Díky technickému zázemí přímo pod bytem dochází podle zkušeností vlastníků k přirozenému prohřívání podlahy. V bytě se tak udržuje příjemná teplota i při minimálním využívání radiátorů, což přispívá k úsporám za vytápění. Dům prošel revitalizací zahrnující zateplení, obnovu fasády, plastová okna, modernizaci výtahu a rekonstrukci střechy. V roce 2026 byly kompletně zrekonstruovány společné prostory včetně nových schodů a výmalby chodeb. Výrazným benefitem je také velmi dobré hospodaření SVJ. Společenství vlastníků hospodaří bez bankovních úvěrů, disponuje významnými prostředky v dlouhodobé záloze a průběžně investuje do údržby a modernizace domu. Součástí nabídky je rovněž spoluvlastnický podíl na nebytových prostorách, jejichž využití podle informací vlastníků přispívá ke snižování společných provozních nákladů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, Montessori škola, obchodní centrum OAZA, obchody, služby i zastávky MHD. Okolí domu poskytuje dostatek zeleně, parkovací plochy, cyklostezku a nedaleký park Nové Kročehlavy. Atraktivitu lokality do budoucna dále posílí probíhající modernizace železniční trati Praha–Kladno, která přinese rychlejší a komfortnější spojení s hlavním městem a usnadní každodenní dojíždění. Měsíční předpis plateb činí 7 826 Kč pro tři osoby včetně příspěvku do dlouhodobé zálohy na správu domu. Elektřina se hradí samostatně. Vybavení lze ponechat po individuální dohodě s vlastníky, není však součástí nabídkové ceny. Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná.