Prodej bytu 3+1 120 m²

Prodej bytu 3+1, 120 m², Karlovy Vary – Drahovice, Blahoslavova Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o ploše 120 m² s balkonem a sklepem v osobním vlastnictví na adrese Blahoslavova 636/26a v žádané lokalitě Karlovy Vary – Drahovice. Byt se nachází v 6. patře s výtahem a má atypické, částečně podkrovní řešení s vysokými stropy, půlkruhovými okny a francouzskými dveřmi. Z oken jsou výhledy na všechny světové strany, včetně krásného výhledu na Krušné hory. Ze vstupní haly (6,49 m²) se vchází do chodby (7,18 m²), samostatného WC (1,77 m²) a do prostorného obývacího pokoje (30,06 m²). Na halu navazuje samostatná kuchyň (13,32 m²). Klidovou část bytu tvoří druhá chodba (5,26 m²), dvě velké ložnice (21,91 m² a 20,65 m²) a koupelna (9,02 m²). Byt doplňuje balkon (1,55 m²) a k bytu náleží sklep o výměře 3,44 m². Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje investice. Letos byl instalován nový plynový kondenzační kotel s chytrou regulací podle venkovní i vnitřní teploty a nově také klimatizace split se dvěma vnitřními jednotkami. Kotel i klimatizaci lze ovládat na dálku přes mobilní aplikaci. Nad většinou bytu se nachází obytný prostor sousedního mezonetu, díky čemuž byt neztrácí teplo. V patře jsou pouze dva byty, takže je zde klid a soukromí. Dům spravuje SVJ s 26 byty, které má na účtu naspořeno přibližně 2 mil. Kč. SVJ schválilo instalaci nového výtahu a rekonstrukci fasády včetně výměny oken. Průkaz energetické náročnosti: třída C. Kupující může převzít dlouhodobý pronájem parkovacího stání v podzemní garáži, které je pár kroků od výtahu a má bezbariérový přístup. To je v této lokalitě velká výhoda, protože garáže jsou jinak plně obsazené. Byt je pronajatý spolehlivému nájemci, který platí včas a se kterým je dobrá komunikace. Nájemní vztah přechází na kupujícího, takže byt nabízí okamžitý stabilní výnos. Pro zájemce o vlastní bydlení je možné domluvit podmínky uvolnění. Drahovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost: školu, školku, obchody Billa, Penny a Action, lékarna, řeznictví, čerpací stanice. Zastávka MHD je přímo u domu a do centra k Tržnici jsou to jen 3 zastávky. Horní Drahovice leží na výpadovce na Prahu, kam brzy povede dokončená dálnice D6. Prohlídky po domluvě s ohledem na nájemníka.