Prodej bytu 2+kk 51 m²

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v ulici Kloboučnická 1438/18 v Praze 4 – Nuslích. Klidná lokalita s dobrou dostupností centra je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce o investiční byt k pronájmu. Byt o ploše 51,30 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží sklep o velikosti 2,7 m², který není zahrnut do uvedené plochy bytu. Jedna obytná místnost je orientována do ulice, druhá do vnitrobloku. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. Je v osobním vlastnictví, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla, ohřev vody elektrický bojler. Dům má šest nadzemních a jedno podzemní podlaží. Byla opravena okna, společné prostory, střecha a fasáda. Orientační měsíční náklady včetně energií činí přibližně 5 000 Kč. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě G. V okolí najdete obchody, služby i další občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Horky je přibližně dvě minuty chůze od domu a cesta tramvají na Václavské náměstí trvá zhruba 17 minut. Další možností spojení je nádraží Praha‑Vršovice, vzdálené přibližně pět minut pěšky, odkud se vlakem dostanete na hlavní nádraží přibližně za čtyři minuty. Prodejní cena činí 9 190 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám představíme byt i možnosti jeho využití.