Prodej bytu 2+kk 44 m²

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 44 m² + 3,5 m² lodžie, situovaný v žádané a klidné lokalitě pražského Spořilova nedaleko Roztylského náměstí. Byt se nachází v 8. patře dvanáctipatrového panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, moderní výtahy). Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což novému majiteli dává jedinečnou možnost upravit si interiér přesně podle svých představ a potřeb, případně jej využít k pronájmu nebo jako investici. Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem a na straně druhé se vstupem do zasklené lodžie, která zvětšuje užitnou plochu bytu. Klidový prostor zajišťuje samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi. Klíčové informace o bytu: • Dispozice: 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna a samostatné WC) • Celková plocha: 47,5 m² • Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotečním úvěrem) • Podlaží: 8. patro z celkových 12 • Lodžie: Ano, prostorná zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje • Příslušenství: Praktická komora o velikosti 1,5 m² přímo na patře vedle bytu (ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení apod.) • Společná kolárna/kočárkárna v přízemí bytového domu • Energetický štítek bytového domu C (úsporná) • Měsíční náklady spojené s užíváním bytu cca 4,5 tis. Kč (voda, teplo, fond oprav, úklid apod., včetně elektřiny) • Parkování u domu bez poplatku - bez zón Lokalita a občanská vybavenost: Spořilov je známý svou skvělou dopravní dostupností a množstvím zeleně. Přímo v okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. • Doprava: Pár minut chůze na autobusové zastávky směr metro C (Roztyly/Kačerov) nebo tramvajovou smyčku Spořilov. Rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1. • Nákupy a služby: V pěší dostupnosti jsou supermarkety (Albert, Penny), poliklinika, lékárna, pošta, bankomaty i lokální obchody. • Školy a školky: Mateřské i základní školy kousek od domu. • Odpočinek a příroda: Blízkost Hamerského rybníka a sportovního areálu Hamr nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití (tenis, squash, beach volejbal) a relaxaci v přírodě. Cena k jednání. Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.