Prodej bytu 2+kk 42 m²

- Rezervováno - Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 42 m² v osobním vlastnictví, připravený k okamžitému nastěhování i pronájmu. Praktická dispozice s obytnou kuchyní a samostatnou ložnicí z něj dělá ideální první bydlení pro jednotlivce nebo pár. Stejně dobře ale poslouží investorovi: obdobné jednotky v domě se pronajímají přibližně za 11 500 Kč měsíčně, což při nabídkové ceně odpovídá hrubému výnosu kolem 4,3 % ročně. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) zatepleného panelového domu v ulici Průmyslová a prošel částečnou rekonstrukcí. Dům patří k energeticky nejúspornějším v okolí: průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) ho řadí do nejvyšší klasifikační třídy A – mimořádně úsporná. Elektroinstalace je provedena v mědi, rozvody vody v plastu. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem a součástí prodeje zůstává také lednice s mrazákem a pračka. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly a z ložnice se vstupuje na balkon o ploše 2 m². Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově, takže odpadá starost o vlastní kotel, jeho servis i pravidelné revize. Měsíční náklady činí pouhých 3.356 Kč včetně fondu oprav. Parkování je možné bez omezení přímo u domu. Lokalita na pomezí Plané nad Lužnicí a Sezimova Ústí spojuje klid s výbornou dostupností. Hned u domu se rozprostírají velké travnaté plochy, které ocení rodiny s dětmi, majitelé psů i každý, kdo nechce mít za dveřmi jen další zástavbu. Autobusová zastávka Silon je v těsné blízkosti, cesta do Tábora zabere několik minut a nájezd na dálnici D3 směrem na Prahu i České Budějovice je vzdálený přibližně 3 km. Školy, školky, obchody, lékaře i restaurace máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ať už kupujete byt pro sebe, pro své děti, nebo jako investici v místě s trvalou poptávkou po menších nájemních bytech, nebudete čekat na žádnou rekonstrukci ani dokončení. Byt je připravený k využití ihned. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám ráda pomohu. Pro bližší informace a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.