Prodej bytu 3+1 66 m²

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt v 5. nadzemním podlaží (poslední patro) s celkovou podlahovou plochou 65,85 m² (včetně sklepní kóje). Byt má vyzděné jádro a nachází se v klidné a vyhledávané lokalitě s jedinečným spojením městského komfortu a přírody na dosah ruky. Hlavní přednosti bytu: • Krásný výhled do zeleně: Kuchyně a obytné prostory nabízejí otevřený výhled na rodinné domy a les. Žádný ruch hlavní ulice ani pohledy sousedů do oken. • Maximální komfort posledního patra: Zateplený strop (vata v snížených podhledech) zajišťuje lepší tepelný komfort. • Moderní vybavení a materiály: Vinylové podlahy v celém bytě, vyzděné bytové jádro a aktuálně provede částečná renovace koupelny. Pro větší bezpečí jsou instalovány kvalitní bezpečnostní vstupní dveře. • Chytré sítě a internet: V rámci rekonstrukce elektroinstalace byly rozvedeny ethernetové kabely do pokojů, svedené do praktické komory (kde zůstává centrální router). V domě je k dispozici optický internet (aktuálně 1 Gbit za 499 Kč/měsíc) s možností okamžitého převodu na nového majitele. • Připraveno k okamžitému bydlení: Byt je k dispozici včetně vybavení a nábytku zobrazeného na fotografiích. Nábytek přenecháváme jako bezplatný bonus (zdarma v rámci celkové ceny) – neovlivňuje výši kupní ceny a nový majitel díky němu může rovnou bydlet bez nutnosti okamžitých investic. • Stav budovy: Dům je zateplen, fasáda je v nevyhovujícím stavu, nicméně v rámci SVJ se jedná o její opravě. • Právně čistý stav: Nemovitost je zcela bez zástav či jiných právních omezení, připravena k hladkému převodu. • V ceně nemovitosti je zahrnut kompletní právní servis (vyhotovení rezervační a kupní smlouvy, návrh na vklad do katastru nemovitostí a advokátní/notářská úschova) Dispozice a výměry místností (výměry jsou orientační): • Obývák: 16,22 m² • Ložnice: 12,33 m² • Pokoj: 12,21 m² • Kuchyně: 11,07 m² • Koupelna: 5,07 m² • Chodba / Předsíň: 5,99 m² • Praktická komora (technické zázemí): 2,00 m² • Sklepní kóje: 1,30 m² • Celková plocha dle prohlášení vlastníka: 65,85 m² Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, poštu, zdravotní středisko i kino. Výborná je také dopravní dostupnost díky MHD, vlakovému a autobusovému spojení a rychlému napojení na dálnici.