Prodej bytu 1+kk 34 m²

Nabízíme k prodeji moderní, světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 34 m² s prostornou terasou o velikosti 16 m², který se nachází v rezidenčním projektu U Hostivařské přehrady, v blízkosti metra Háje. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci za atraktivní nájemné, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledání nového nájemce. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený, včetně veškerého nábytku a spotřebičů. Moderní kuchyňská linka disponuje kompletní sadou spotřebičů. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou, elektricky ovládané venkovní žaluzie a kvalitní vinylové podlahy, které jsou praktické a nenáročné na údržbu. Velkou předností nemovitosti je prostorná terasa o velikosti 16 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku a výrazně rozšiřuje užitný prostor bytu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 4 m², která poskytuje další úložný prostor. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Další výhodou jsou nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu ve výši pouhých 2 422 Kč, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak z pohledu investice, tak i dlouhodobého pronájmu. Rezidence se nachází v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Autobusová zastávka Sochorcova je vzdálena pouhou 1 minutu chůze od domu, zastávka Jižní Město přibližně 2 minuty. Stanice metra C – Háje je dostupná přibližně za 15 minut pěšky nebo za 7 minut MHD. V blízkosti se nachází Hostivařská přehrada a rozsáhlé zelené plochy, které nabízejí široké možnosti sportovního vyžití, procházek a relaxace. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají byt s již zajištěným nájemním příjmem, bez nutnosti dalších investic do vybavení. Díky modernímu standardu, prostorné terase, nízkým provozním nákladům a atraktivní lokalitě má byt výborné předpoklady pro dlouhodobé zhodnocení. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci za měsíční nájemné ve výši 21 500 Kč + poplatky. Díky stabilnímu příjmu z pronájmu představuje tato nemovitost atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Kupní cena: 7 190 000,-Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.