Prodej podílu 57/80 komerčního pozemku 404 m²

Nabízíme k prodeji podíl 7/10 na atraktivním stavebním pozemku o celkové výměře 404 m² v žádané lokalitě Mladé Boleslavi. Proč může být výhodné pořídit právě spoluvlastnický podíl? • Výrazně nižší pořizovací cena • Předjednané možnosti o následném prodeji či návod k postupu scelení • Zajímavé výnosové procento pro flip nebo zajímavá pořizovací cena pro vlastní projekt • Pomoc s dalšími kroky • Možnost realizace scelení na klíč ‌ Jaký je současný stav? • V současnosti vlastníme většinu, 7/10 celku. • Již jsme odkoupili podíly od několika vlastníků, konkrétně tyto: Podíl 1/80, Podíl 1/40, Podíl 1/40 a Podíl 3/40. • Probíhá odkup dalších 3/40 od dalšího ze spoluvlastníků. • Město Mladá Boleslav má zájem o odkup pozemku po scelení dle předběžné domluvy. • Přístup z veřejné komunikace ‌ Pozemek se nachází na LV č. 2090, parc. č. 264/1 v katastrálním území Mladá Boleslav. Dle platného Územního plánu sídelního útvaru Mladá Boleslav je zařazen do územní plochy Smíšená centrální zóna – SC, určené zejména pro obslužnou, maloobchodní, správní a kulturní činnost. • Přípustná je výstavba objektů občanské vybavenosti, správy města, obchodních a stravovacích zařízení, případně parkovišť pro potřeby centra. • Přijatelné je také rezidenční, ubytovací, sociální, zdravotnické, vzdělávací a sportovní využití. Zástavba musí svým měřítkem, formou zastřešení a výškou respektovat charakter okolní zástavby a atmosféru města. • Podmíněně přípustné jsou stavby a provozy s vyššími hladinami hluku či jinými vlivy — pouze za předpokladu prokázání splnění stanovených hygienických limitů dle platných právních předpisů. ‌ Terén pozemku je mírně svažitý, osázený udržovanou zelení a vzrostlým stromem, s přístupem z veřejné komunikace. Jedná se o podíl v postupném scelení – v současnosti vlastníme většinu (7/10). S jedním minoritním vlastníkem je již dohodnut odkup jeho podílu a u dvou dalších se čeká na dokončení dědického řízení. Po vypořádání bude možné řešit sloučení podílů. Lokalita je klidná, v docházkové vzdálenosti od centra města, s plnou občanskou vybaveností (MHD, školy, obchody, služby). Vhodné jako investice i pro budoucí výstavbu v rámci širokého spektra povolených funkcí – od občanské vybavenosti, přes obchod a služby až po bydlení. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌ FINANCOVÁNÍ - Díky našemu hypotečnímu specialistovi si ušetříte starosti s administrativou a čas strávený čekáním v bankách. Přenechte administrativu s financováním na nás a mějte vše přehledně na jednom místě.

50.41108, 14.90324