Prodej podílu 1/2 zahrady 2004 m²

Rovinatý oplocený pozemek se nachází v malebném prostředí Železných hor, na severu Českomoravské vrchoviny, na samém okraji malé obce Cejřov (k.ú. Vrbatův Kostelec), v nadmořské výšce cca 410 m, s krásným výhledem do kraje (Kostelecká hůra). Zároveň také nabízí romantické chvíle při západu slunce pohledem směrem k lesu, který je hned u zahrady a možnost pěstování vlastních plodin. Pozemek je velmi dobře celoročně přístupný ze zpevněné veřejné komunikace (asfaltová silnice). Vjezd je možný přímo na pozemek. Elektřina je od pozemku vzdálena cca 11 metrů. Studna na pozemku (cca 40 let). Poslední roky nevyužívána. Otázkou je proto její vydatnost. V Katastru nemovitostí je pozemek veden jako ovocný sad. Na pozemku jsou převážně jabloně a dále několik ovocných keřů (rybíz). Předmětem prodeje je 2x podíl 1/4 tj. v celkové výši 1/2 z 2004 m². Jedná se o parcelu č. 513/1. Avšak spoluvlastník je nakloněn případnému vyměření a rozdělení parcely a v takovém případě by každý z vlastníků vlastnil 100 % podílu tzn 1002 m². Spoluvlastník zájem o odkup ostatních podílů nemá. Ústní domluvou je dohodnuto, která část zahrady komu připadá (prodávaná polovina je po levé straně od vjezdu - při pohledu z veřejné komunikace). Předmětem prodeje není část od vjezdu do prava, kde je kůlna na nářadí. Prostřední a zároveň hlavní příjezdová cesta je aktuálně společná. Na obou půlkách je ještě po jedné další vjezdové bráně a dále ještě jedna brána vzadu do polí (naproti bráně hlavní). U prodávaného podílu zahrady je z vedlejší brány kousek vjezd přes cizí (soukromý) pozemek. Druhá zahrada má i vedlejší bránu přímo na veřejnou komunikaci. Proto by bylo dobré při vyměřování a rozdělení pozemků tuto skutečnost zohlednit. Nebo si případně vybudovat novou příjezdovou cestu v plotu tak, aby nevedla přes cizí pozemek (z důvodu zkosení obou nově vzniklých parcel, ale přímo na veřejnou komunikaci). Dle sdělení stavebního úřadu na pozemku není možné postavit stavbu rodinného domu či rodinné rekreace. Ale je přípustná lehká stavba pro údržbu sadu s přiměřenou velikostí (ne např. 40 m²). Je zde chráněné ložiskové území zapsané v katastru nemovitostí. UPOZORNĚNÍ: Důvodem prodeje je nedostatek času na péči o zahradu - bydlíme v Brně. Foto a video je jak zahrada vypadala. Aktuálně je o něco méně udržovaná - byla sekána nepravidelně (zohledněno v ceně). DOPLNĚNY AKTUÁLNÍ FOTKY na konec fotogalerie ze dne 29.3.2026. Je možné se osobně přijít podívat na zahradu přímo od silnice (je možné ji obejít z jednotlivých stran). Prohlídky z důvodu vzdálenosti od našeho bydliště (2 hod cesty autem jedním směrem) nebudou realizovány. Jsme přímý majitelé, neplatí se proto provize RK. Vyhrazujeme si právo na úschovu peněz u třetí strany tj. banka KB v Brně na pobočce Náměstí Svobody, kam spadáme. Na naše náklady - vypracovaní smlouvy o úschově. Kupní smlouva bude zaslána dopředu před podpisem smlouvy k nahlédnutí (prostudování). Ověření podpisů bude na naše náklady na Czech pointu České pošty v Brně. Vše v jeden den spolu se smlouvou o úschově (v odpoledních hodinách, nejdřív po 16:30 hod). Pouze vážnému zájemci o koupi nabízíme možnost prohlédnout si zahradu osobně na pozemku po úhradě nevratné kauce ve výši 1500,-Kč. Která v případě realizování koupě pozemku bude z celkové ceny odečtena.

49.84462, 15.94620