Pronájem skladového prostoru 103 m²

**PRONÁJEM NOVÝCH HAL – SKLAD / VÝROBA / SERVIS** **2 km od Brandýsa nad Labem** Nabízíme k pronájmu moderní zateplené haly v uzavřeném a zabezpečeném areálu v průmyslové zóně na okraji města. Areál má výbornou dostupnost a pohodlný příjezd i pro nákladní dopravu. V okolí probíhá výstavba obchvatu s napojením na dálnici, která dále zlepší dopravní spojení. **HALA 1 – tři kóje** • **H1–K1:** 81 m² (5,9 × 13,7 m), vrata šířka 3,5 m × výška 3,2 m • **H1–K2:** 81 m² (5,9 × 13,7 m), vrata šířka 3,5 m × výška 3,2 m • **H1–K3:** 121 m² (8,8 × 13,7 m), vrata šířka 3,5 m × výška 4 m Výška haly: **5,9 m**. **HALA 2 – jedna kóje** • **H2–K1:** 108 m² (7,8 × 13,8 m), vrata šířka 4 m × výška 4 m Výška haly: **5,3 m**. **HALA 3 – dvě kóje** • **H3–K1:** 146 m² (13,8 × 10,6 m), vrata šířka 4 m × výška 3,5 m • **H3–K2:** 146 m² (13,8 × 10,6 m), vrata šířka 4 m × výška 3,5 m Výška haly: **5 m**. Součástí haly bude WC. Uvedené plochy jsou přibližné. **HALA 4 – plánovaná výstavba v roce 2027** **Pronájem pouze jako celek** • **H4–K1:** 85,5 m² (15 × 5,7 m), vrata šířka 2,70 m × výška 2,60 m • **H4–K2:** 241,5 m² (15 × 16,1 m), vrata šířka 3 m × výška 2,65 m • **H4–K3:** 85,5 m² (15 × 5,7 m), vrata šířka 2,70 m × výška 2,60 m Celkové rozměry haly: **15 × 28 m**, celková plocha přibližně **420 m²**. Výška haly: **3,19 m**. Hala bude kolaudována pro provoz autoservisu. Součástí bude **vlastní sociální zázemí, šatna a kancelář**. Objekt bude zabezpečen alarmem a kamerovým systémem. Po dohodě a podle povoleného způsobu užívání možnost využití také jako showroom, prodejna, sklad nebo zázemí pro e-shop. **Všechny tři kóje Haly 4 budou pronajímány společně jako jeden celek, včetně zázemí.** Výstavba je plánována na rok 2027, s předpokládaným dokončením **ke konci roku 2027**. Možnost předběžné rezervace a projednání požadavků před zahájením výstavby. **TECHNICKÉ VYBAVENÍ** • zateplení 10 cm • elektřina 230/400 V • voda a kanalizace • sociální zázemí **AREÁL** • uzavřený areál s betonovým oplocením • kamerový systém a alarm • vjezdová brána na dálkové ovládání • pohodlný příjezd i pro nákladní dopravu • možnost parkování a pronájmu venkovních ploch • klidná lokalita mimo záplavovou oblast • možnost nabíjení elektromobilů přes wallbox s využitím fotovoltaiky **MOŽNOSTI VYUŽITÍ** Skladování, lehká výroba, servis, logistika, parkování vozidel či zázemí pro podnikání – podle povoleného způsobu užívání jednotlivých prostor. **CENA A PODMÍNKY** • **Haly: 300-450 Kč/m²/měsíc bez DPH** • **Venkovní a ostatní plochy: 150 Kč/m²/měsíc bez DPH** • energie se hradí zvlášť • odpady: 400 Kč měsíčně • kauce: tři měsíční nájmy • minimální doba nájmu: jeden rok s možností dalšího prodloužení **TERMÍNY** • Haly 1 a 2 a 3: předpokládaná kolaudace v říjnu až listopadu 2026 • Hala 4: předpokládané dokončení ke konci roku 2027 **Možnost rezervace předem. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.**