Pronájem obchodního prostoru 252 m²

Nabízíme exkluzivně dlouhodobý pronájem budoucího nově zrekonstruovaného obchodního prostoru v exkluzivní lokalitě v blízkosti centra města, kde v současné chvíli probíhá rekonstrukce a může tak být připraven na míru Vašemu podnikání. Obchodní prostory jsou ve stavu „Shell & Core “ (prostor dokončený do fáze hrubé stavby, připravený k individuálním úpravám interiéru) což vám umožní naplno proměnit vaši představu o designu a vnitřním uspořádání prostorů podle vašich konkrétních požadavků a potřeb. Tím získáte naprostou volnost při výběru interiérových prvků a zařízení, čímž váš prostor bude skutečně unikátní a reprezentativní pro vaše podnikání. Na komerční prostor je vydáno stavební povolení k potravinářskému účelu. Toto využití není podmínkou. Prostor může sloužit nejen ke gastronomii, ale také k maloobchodu a službám, jako kancelářský či administrativní prostor či pro vzdělávání a volný čas. V současné chvíli probíhá konstrukce nejen komerčního prostoru, ale také celé budovy. Budova nad prvním patrem bude obytná. Obchodní prostor je v 1NP o velikosti 201 m2 obchodní plochy a 51 m2 technického zázemí. Technické zázemí: 2 x sklad, vstup pro zásobování, WC, sprcha a umývárna muži/ženy, úklidová komora, kancelář a šatna. Prostor je přirozeně osvětlen, zadní zásobovací vstup a prostor je bezbariérový. Do objektu zaveden optický kabel. Možnost pronájmu až devíti parkovacích stání, každé 1.500 Kč/měsíc. V současné chvíli probíhá rekonstrukce a je proto ideální čas k možnosti upravit prostor přesně podle Vašich potřeb a představ. Prostorové rozvržení je patrné z přiloženého plánku. Možnost zařízení je pouze ilustrativní. Možnost využití jako obchodní prostory, kanceláře... STAV DOKONČENÍ: - nosné a obvodové konstrukce - stropy a podlahy včetně povrchových úprav - rekonstrukce prostoru před objektem (parkování) - pronajímatel zajišťuje dodávku studené, teplé vody, tepla a elektřiny, prostor má vlastní měření médií (vody, elektřiny) - objekt bude hotový k nastěhování nájemce dle průběhu stavebních úprav- předpoklad jaro 2027 V blízkosti je MHD. Energetická náročnost budovy: C (úsporná) Nájemné 350,- Kč/m2/měsíc bez DPH poplatky: teplo 40,42 Kč/m2/měsíc bez DPH služby (úklid, údržba, svoz komunálního odpadu, opravy, požární zabezpečení, recepční služba, ostraha, klimatizace, větrání, osvětlení společných prostor, revize, technická správa a údržba instalací) 48,33 Kč/m2/měsíc bez DPH Elektřina a voda bude hrazena Nájemcem formou záloh dle typu podnikání V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky, ráda Vás provedu a sdělím podrobnosti k nájmu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.