Prodej komerčního pozemku 13090 m²

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout investiční pozemek s vysokým potenciálem zhodnocení určený pro výstavbu skladů a výroby. Představujeme pozemek o výměře 13 090 m2, strategicky umístěný v průmyslové zóně u hlavní silnice směr Rumburk a Německo, který nabízí široké možnosti využití pro podnikatelské záměry s vysokým potenciálem návratnosti. Klíčové výhody investice: - zastavitelná plocha pozemku je max. 70% - ⁠podíl zeleně na ploše rostlého terénu je min. 15% - maximální výška budovy - 10 metrů Hlavní využití: Plochy VL jsou určeny pro lehkou výrobu a skladování, drobnou a řemeslnou výrobu, plošně rozsáhlé se zvýšenými nároky na parkovací kapacitu, s nezbytným zázemím a s možnou integrací dalších ekonomických činností, zejména administrativy, zařízení péče o zaměstnance apod Přípustné využití: V rozsahu doplňujícím hlavní využití a odpovídajícím obsluze dané plochy lze v plochách VL umožnit: a) samostatné stavby pro další ekonomické činnosti, zejména pro obchod a služby související s hlavním využitím v dané ploše b) stavby pro nakládání s odpady, jako jsou sběrné dvory, třídící linky, kompostárny, včetně souvisejících staveb a zařízení c) stavby a zařízení pro skladování a překládku zboží včetně souvisejících staveb pro železniční dopravu d) veřejná prostranství vč. parkových úprav, mobiliáře, drobných staveb (přístřešky, altány apod.) a vodních prvků e) doprovodné vegetační prvky, f) místní a účelové komunikace, komunikace pro chodce a cyklisty g) parkoviště, garáže a parkovací domy s nezbytným zázemím, odstavné a manipulační plochy h) čerpací stanice pohonných hmot a myčky aut s nezbytným zázemím i) vedení a zařízení technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: Při splnění uvedených podmínek lze v plochách VL dále umožnit: a) stavby pro bydlení s nezbytným zázemím za podmínky, že jsou nezbytné pro zajištění provozu daného výrobního areálu, b) stavby pro přechodné ubytování a stravování za podmínky, že bezprostředně souvisejí s výrobními aktivitami v dané ploše c) fotovoltaická zařízení pro výrobu elektrické energie za podmínky umístění fotovoltaických panelů na střechách výrobních a skladových objektů. Pro bližší informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.