Prodej stavebního pozemku 5844 m²

Nabízíme k prodeji unikátní, velký a rovinatý stavební pozemek v Třebenicích-Kololeči v CHKO České středohoří. Pozemek je zatravněný a nachází se na něm desítky vzrostlých ovocných stromů. Okolí pozemku je obklopeno pozoruhodnými vrchy, pozůstatky dávných sopečných aktivit a nabízí krásný výhled na zříceninu hradu Koštálov. Díky příznivému mikroklimatu a kvalitní půdě se zde dařilo zemědělství, vinařství a ovocnářství, zejména místní angrešt, česnek a meruňky byly proslulé. Na své si přijdou i milovníci cyklistiky a turistiky. V blízkých Třebenicích je zdravotnické středisko, zubař, obvodní lékař, pediatr, lékárna, pošta, MŠ, ZŠ, školní jídelna, knihovna, obchody (potraviny, železářství, drogerie, papírnictví, 5 restaurací a 5 penzionů, čokolaterie a vinotéka). V oblasti sportu je možno využít sportovní halu, tenisové kurty a fotbalové hřiště. Dostupnost obce - autobusové i vlakové spojení. Autem D8 6min., Lovosice 9min., Litoměřice 20min., Praha-Letňany 40min. Celková výměra prodávaného pozemku je 5 844m2 a celá plocha je územním plánem definována jako stavební, se způsobem využití "plochy smíšené obytné venkovské". Označení lokality v územním plánu je P23, Pod Kololečí II a pozemek nabízí potenciál k výstavbě až 5 rodinných domů. Minimální velikost nově vymezeného pozemku pro stavbu RD je 1000 m2, koeficient zeleně 70% a zastavění 30% a zároveň je určena max. zastavěnost včetně doplňkových staveb a zpevněných ploch na 300 m2. Max. počet nadzemních podlaží u novostaveb a nástaveb: 1 + podkroví. Vodovod: Pozemky lze napojit na stávající vodovodní řád v lokalitě. Vodovod je veden v komunikaci při východní a severní hranici pozemku. Připojení k vodovodu je podmínkou pro využití plochy. Kanalizace: Splaškové vody budou odvedeny do nově v budoucnu vybudované tlakové kanalizace v lokalitě. Před vybudováním veřejné kanalizace mohou být dočasně realizovány domovní čistírny odpadních vod. V případě koordinované výstavby více RD musí být realizována jedna ČOV pro celou skupinu RD. Elektrická energie: Pozemky lze napojit na elektrický rozvod v lokalitě. Připojení k elektrické síti není podmínkou využití plochy. Podzemní vedení NN je vedeno v komunikaci při východní hranici pozemku. Plyn: Pozemky lze napojit na nově v budoucnu vybudovaný STL plynovodní řad v lokalitě. Připojení k plynovodní síti není podmínkou využití plochy. Prodávaný pozemek je v katastru nemovitostí označen parc. č. 303/1 v k.ú. Kololeč. LV: 1256. Přístup k pozemku je právně zajištěn přes veřejný pozemek č. 377, ostatní komunikace ve vlastnictví Města Třebenice. V případě zájmu o více informací nebo o sjednání prohlídky volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.