Prodej stavebního pozemku 1631 m²

Nabízím ke koupi slunný a rovinatý pozemek o výměře 1 631 m² v obci Mikulášovice (okres Děčín), v atraktivním regionu České Švýcarsko. Dle územního plánu je možné pozemek zastavět až z 25 %, což dává prostor pro komfortní rodinný dům, rekreační chalupu či menší vilu s velkou zahradou. Klidné prostředí, krásná příroda a zároveň výborná dostupnost dělají z této nabídky ideální místo pro trvalé bydlení i rekreaci nebo investici do ubytování. Lokalita – proč si zamilujete České Švýcarsko a Mikulášovice: České Švýcarsko je proslulé unikátními pískovcovými skalními městy, hlubokými lesy a vyhlídkami; ikonami oblasti jsou Pravčická brána, soutěsky Kamenice a Jetřichovické stěny s vyhlídkami jako Mariina skála či Vilemínina stěna. Mikulášovice leží na severu Čech, doslova u hranic s Německem. Nabízí klid menšího města obklopeného přírodou a zároveň pohodlný dosah do Rumburku, Krásné Lípy, Děčína i s přesahem do saské části Národního parku. Výborná dostupnost: autobusové a železniční spojení v rámci regionu (trať s napojením přes Německo), silniční napojení na Rumburk a Děčín. Blízkost SRN oceníte při výletech, nákupech i práci. Služby v místě: Mikulášovice poskytují základní občanskou vybavenost (obchody, škola, běžné služby), širší nabídka je v nedalekém Rumburku a Krásné Lípě. Celoročně pestré sportovní a turistické vyžití – pěší trasy, cyklostezky, skalní vyhlídky, v zimě běžky v okolní krajině. Inženýrské sítě a technické info: Elektřina: na hranici pozemku Voda: řešitelná vlastní studnou Odpad: řešitelný jímkou (případně domovní ČOV dle podmínek úřadů) Zastavitelnost: až 25 % plochy dle platného územního plánu (konkrétní regulativy doporučujeme ověřit na příslušném stavebním úřadě) Pro koho je pozemek ideální: Pro rodiny hledající klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností služeb. Pro milovníky hor, turistiky a cyklistiky. Pro investory uvažující o rekreační stavbě či ubytování v žádané turistické destinaci. Rád poskytnu doplňující informace a domluvíme si prohlídku. Tento pozemek je připraven stát se vaším zázemím uprostřed jedné z nejkrásnějších krajin v Česku.