Prodej stavebního pozemku 5789 m²

Hledáte developerský projekt v prémiové lokalitě, kde největší kus administrativní práce již někdo odpracoval za Vás? Nabízím Vám ucelený soubor pozemků o výměře 5 789 m² v žádané části Jirkova (s výhledem na Březenec) připravený pro výstavbu 5 rodinných domů nebo jako místo pro výstavbu jednoho rodinného sídla s maximálním soukromím. Tato investiční příležitost vyniká svou připraveností. 1. Koncept projektu: Výstavba celkem 5 rodinných domů: Dům č. 1: Je situován na parcele, ke které náleží již vydané a pravomocné stavební povolení. Domy č. 2–5: Jsou logicky rozvrženy na 4 nově vzniklé parcely (dle geometrického plánu č. 3722200/2024), které doplňuje jedna příjezdová cesta k prvním třem domům a druhá příjezdová cesta k ostatním domům. 2. Variabilita využití: Investiční projekt nebo luxusní rezidence? Developerský záměr: Realizace výše popsané výstavby 5 rodinných domů s vysokou výtěžností. Privátní rezidence: Pozemek je ideální pro klienta, který hledá nadstandardní soukromí. Celý prostor lze využít pro stavbu jednoho rodinného sídla obklopeného rozlehlou zahradou přímo u lesa, bez přímých sousedů. Tato varianta zajišťuje naprosté soukromí a klid. 3. Klíčové technické parametry projektu: Platné stavební povolení: Na první rodinný dům je vydáno pravomocné povolení s platností prodlouženou do 31. 3. 2027. Projekt zahrnuje také platné stavební povolení na výstavbu inženýrských sítí a kanalizace. Jako zásadní bonus obdrží kupující kompletní projektové dokumentace pro provedení obou staveb (RD i sítí) které je platné do 03.01.2027. Elektřina: Na pozemku je osazen elektro pilíř připravený pro napojení prvního domu. Pro zbývající parcely je v rámci rozvoje projektu počítáno se standardní žádostí o navýšení příkonu u ČEZ Distribuce. 4. Přehled parcel (dle geometrického plánu): Parcela 4687/6: 1 776 m² (stavební parcela) Parcela 4687/8: 1 676 m² (stavební parcela) Parcela 4687/7: 1 372 m² (stavební parcela) Parcela 4687/9: 875 m² (stavební parcela) Cesta 4687/10: 90 m² (přístupová komunikace) 5. Územní plán: Územní plán v současné době povoluje výstavbu dvou rodinných domů. O změnu územního plánu na výstavbu pěti rodinných domů bylo zažádáno v prosinci 2025. ZPF: Vynětí z půdního fondu si bude realizovat investor v rámci svých specifických projektů, což umožňuje flexibilitu v zastavěné ploše. 6. Právní stav: Nemovitost je prodávána bez jakýchkoliv právních vad, věcných břemen (vyjma zákonných břemen správců sítí) či omezení vlastnického práva. Pozemky přímo sousedí s lesem a nabízí budoucím majitelům absolutní soukromí a čistý vzduch, přitom s městem Jirkov „v zádech“. Nabídková cena: 11 200 000 Kč Projekt pro investora i místo pro dům snů na jedné z posledních volných ploch v této části Jirkova. Kontaktujte mě pro detaily.