Prodej stavebního pozemku 845 m²

Lukrativní stavební parcely v obci Babice u Říčan – ideální pro výstavbu rodinných domů s dojezdovou dostupností do Prahy Nabízíme k prodeji dvě lukrativní stavební parcely v klidné a žádané části obce Babice u Říčan, v ulici Starobabická. Pozemky budou v rámci probíhajícího projektu odděleny geometrickým plánem. Přístup i napojení na inženýrské sítě bude zřízeno věcným břemenem přes soukromou komunikaci zakončenou točnou. Lokalita plynule navazuje na stávající rezidenční zástavbu a nabízí soukromí, klid a přímý kontakt s přírodou, přičemž zůstává v dojezdové vzdálenosti do Prahy i Říčan. ________________________________________ Informace o pozemcích Pozemek č. 1 • Celková plocha: 845 m² • Cena za m²: 9 000 Kč • Orientační cena: 8 365 500 Kč • Max. zastavěná plocha dle ÚP: 250 m² • Navrhovaná zastavěná plocha: 200 m² • Min. plocha zeleně dle ÚP: 507 m² • Navrhovaná plocha zeleně: 555 m² • Max. podlažnost dle ÚP: 2 NP (9 m) Pozemek č. 2 • Celková plocha: 859 m² • Cena za m²: 9 000 Kč • Orientační cena: 8 504 100 Kč • Max. zastavěná plocha dle ÚP: 250 m² • Min. plocha zeleně dle ÚP: 515 m² • Navrhovaná plocha zeleně: 655 m² • Max. podlažnost dle ÚP: 2 NP (9 m) Poznámka: Část obou pozemků se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení VN – v této zóně nelze umisťovat žádné stavební objekty, bazény ani parkovací stání. ________________________________________ Další specifikace • Územní určení: bydlení individuální • Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina – napojení zajištěno věcným břemenem • Přístup: věcné břemeno přes soukromou komunikaci s točnou • Stav: připraveno k rozdělení, bez právních vad a zatížení ________________________________________ Výhody lokality • Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodinné bydlení • Vyhledávaná a lukrativní lokalita s kombinací přírody a občanské vybavenosti • V obci se nachází prestižní soukromá škola Open Gate • Výborná dopravní dostupnost: Říčany 5 minut, Praha 20 minut (PID i D1) • Perspektivní území vhodné i jako investice