Prodej stavebního pozemku 1295 m²

Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 1295m2 v obci Jelenice (5 km od Mělníka) Pozemek rozdělen na 2 pozemky 601 a 694m2 s vlastní příjezdovou cestou . Pozemek je rovinatý, mírně svažitý. Pozemek je oplocen. Možnost zakoupit více pozemků (vedlejší 1/40) Obec Jelenice – je součástí obce Malý Újezd. Malý Újezd má veškerou občanskou vybavenost - vlakové nádraží, autobusová zastávka, základní škola, mateřská škola, obecní úřad, restaurace, krám, dětské hřiště s venkovní posilovnou a další veškeré služby najdete v nedalekém Mělníku. V obci vodovod, kanalizace. Autem je Praha v dosahu 30 min, Neratovice 20 min., Mělník 6 min., Mladá Boleslav 40 min. Pozemek se nachází v zastavěném území obce. Dle územnímu plánu jsou pozemky SO – Plochy smíšené obytné – venkovské. Hlavní využití – bydlení v rodinných domech. V zastavěném území obce zastavitelná plocha pozemku – max. 75%, platí pro vlastnické celky. V navržených zastavitelných plochách – zastavitelná plocha pozemku max. 25% a minimální rozloha stavebního pozemku 600m2. Ke všem 4 pozemkům je vypracovaná projektová dokumentace na prodloužení řádu vodovodu a kanalizace pro případnou stavbu 4 RD. Na obci zaplacen poplatek za zřízení věcného břemene – služebnost inž. sítí (jedná se o věcné břemeno na pozemku obce, za umožnění vedení inženýrský sítí přes pozemek obce). Hydrologický posudek. Radonový posudek. V případě vybudování pouze 2 RD - dle informace z vodáren a úřadu by měla stačit přípojka a není nutné prodlužovat vodovod a kanalizace. Před pozemkem vybudované 2 elektrické přípojky (1 zaplacena a zapojena na ČEZ - potřeba pouze doinstalovat hodiny) Aktuálně plná kapacita v okolí Mělníku na připojení kanalizace - nutno zřídit čističku. Cena 3560,-/m2 - nezahrnuje poplatky spojené s přepisem