Prodej stavebního pozemku 327 m²

Tady může stát váš nový dům. Stavební parcela se zahradou, projektem na RD a zajištěním stavebního povolení – Borek u Staré Boleslavi. Navštivte místo obklopené borovicovými lesy a jezery, které ve vás zanechá ten nejlepší dojem. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 327 m² v klidné lokalitě obce Borek u Staré Boleslavi. Součástí je dřevěná rekreační chata, hotový projekt na rodinný dům a probíhající vyřízení stavebního povolení, které zajišťuje prodávající. Charakteristika pozemku Celková výměra: 327 m² Zastavěná plocha: 56 m²-rekreační chata s evidenčním číslem Zahrada: 271 m² Tvar pozemku: nepravidelný čtyřúhelník se stranami cca 17,27 m, 22,43 m, 16,76 m a 16,73 m Pozemek není v záplavové oblasti Projekt a stavební připravenost Hotový projekt rodinného domu s navrženou zastavěnou plochou 7,9 × 7,9 m Obytná plocha bude činit cca 102 m² Stavební povolení ve fázi vyřizování – zajišťuje prodávající (je zahrnuto v ceně). Případné změny v projektu hradí kupující samostatně Možnost demolice chaty – v případě zájmu kupujícího zajistí prodávající Nabízíme také zajištění kvalitní výstavby domu „na klíč“ dle projektu Inženýrské sítě a vybavení Elektřina na pozemku Nová tlaková kanalizace, napojená na centrální ČOV s dostatečnou kapacitou Vlastní studna – zásobování vodou je v této lokalitě běžně řešeno tímto způsobem i u ostatních domů Možnost připojení na optickou síť O₂ (rychlý internet, digitální TV) Okolní pozemky a přístup Přístupová komunikace je ve vlastnictví Středočeského kraje Pozemky před stavební parcelou se vzrostlou zelení jsou ve vlastnictví obce Borek a klasifikovány jako les a jiná plocha Na těchto pozemcích jsou věcná břemena pro zřizování a provozování inženýrských sítí – Výstavba trvalých objektů zde z těchto důvodů zpravidla není povolena, což zaručuje trvalý klid a výhled do zeleně. Územní regulativa (zóna „BV“ – bydlení v rodinných domech) Výstavba RD s max. 1 nadzemním podlažím a podkrovím (případně 1 podzemním podlažím) Střecha: sedlová, valbová nebo polovalbová; plochá střecha možná pouze po schválení obcí Zastavěnost: max. 25 %, u pozemků do 800 m² až 30 % Min. 60 % pozemku musí zůstat nezpevněno (zeleň) Lokalita Tiché a zelené prostředí s výbornou dostupností: Praha – Černý Most: 27 min Mladá Boleslav: 22 min Brandýs nad Labem: 8 min Stará Boleslav: 4 min V obci Borek se nachází smíšený obchod s potravinami (Borek 61) se základním sortimentem. Kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní střediska a služby – najdete v nedalekém Brandýse nad Labem. Lokalita těží z blízkosti řeky Labe a nabízí ideální prostředí jak pro klidné bydlení, tak pro aktivní životní styl. V okolí se nachází oblíbená Labská stezka s kvalitním povrchem, vhodná pro cyklistiku, běh i in-line bruslení, a také přírodní jezera (Lhota, Konětopy, Probošťák), která zvou ke koupání, rybaření i relaxaci. V regionu se pravidelně konají také komunitní a přírodovědné akce, což dotváří příjemnou atmosféru této lokality. Tato parcela vám nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, přírody a pohodlné dostupnosti do města. Z povahy nabídky nepřidáváme fotografie chaty zevnitř – zašleme na vyžádání. Půdorys 1. a 2. NP zašleme ve kvalitním rozlišení v PDF na vyžádání. Pozemek můžete navštívit kdykoli, lze si jej prohlédnout ze dvou stran. Boční přístupová cesta vpravo od pozemku je veřejná (obecní).