Prodej stavebního pozemku 3823 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3823m2 v malebné a klidné části obce Dolní Beřkovice – Podvlčí. Obec se nachází ve Středočeském kraji v okrese Mělník. ​ ​Tento výjimečný pozemek je ideální pro ty, kteří ocení soukromí a propojení s přírodou, avšak s dobrou dostupností do města. Parcela nabízí možnost jak pro soukromé využití – relaxaci, zahradničení nebo rekreační účely, tak i jako investici s potenciálem výstavby nebo rozdělení na více stavebních parcel. ​Dle platného územního plánu je přibližně polovina pozemku určena pro plochy smíšené obytné venkovského charakteru (SV), vhodné zejména pro bydlení v rodinných domech, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti či drobné podnikání. Minimální podíl nezpevněných ploch 50%, maximální procento zastavění je 30 %, výška zástavby je maximálně 7m o 1 nadzemním podlaží + podkroví. ​Druhá polovina pozemku je vedena jako plochy systému sídelní zeleně - soukromá a vyhrazená (ZS). ​ ​Pozemek má 3 samostatné vstupy, což umožňuje rozdělení pozemku, je kompletně oplocen 180 cm vysokým drátěným pletivem s kovovými sloupky. ​Nachází se na něm vlastní studna, elektřina je dostupná z hlavní obecní komunikace, odpad prozatím není zajištěn, nicméně obecní úřad má již připravené projektové plány pro budoucí řešení nebo je možné odpad řešit jímkou či ČOV. ​Zahrada je osázena širokou škálou ovocných stromů a okrasných jehličnatých stromů, jako jsou borovice, jedle a smrky. Přístup na pozemek je po zpevněné obecní komunikaci. ​ ​Podvlčí je klidná a tichá část obce Dolní Beřkovice, která se nachází na levém břehu řeky Labe asi 5km severozápadně od Mělníka, s minimálním provozem a příjemným sousedstvím. V obci je veškerá občanská vybavenost – obchod, pošta, škola, školka, zdravotnické zařízení, restaurace, hřiště i kulturní zařízení. Výborné dopravní spojení do Prahy i Mělníka – vlakové spojení Praha–Děčín každou hodinu, autobusová linka na Mělník. Nejbližší zastávka je vzdálena cca 1,5–2 km.