Prodej komerčního pozemku 3953 m²

Nabízíme práva stavby ke dvěma sousedícím pozemkům v Praze 3 na Žižkově o celkové výměře 3.953m2 ležícím podle Územního plánu hl. m. Prahy ve stabilizovaném území OB – čistě obytném bez uvedeného kódu míry využití území a tedy bez určených koeficientů KPP, KPPp a KZ. Jedná se o práva stavby k sousedícím pozemkům o výměrách 2.711m2 a 1.242m2, k jejichž zastavění je v souladu s ÚP zpracovaná nezávazná a Magistrátem HMP schválená objemová studie o stavbě dvou až tří jednopodlažních objektů občanské vybavenosti. Pozemky se nachází mezi ul. Květinková, Buková a Pod Lipami a třemi bytovými domy, do nichž je po pozemcích přístup. Pod pozemky se nachází garáže, na jejichž střeše mají být nové 2 až 3 jednopodlažní objekty postaveny. Statický posudek pro ten účel byl již vypracován. Realizace staveb na střeše garáží předpokládá společný projekt na jejich výstavbu a na opravu střech garáží. Na menším pozemku o výměře 1.242m2 má vzniknout stavba o půdorysu 252m2 a na větším pozemku o výměře 2.711m2 má vzniknout alternativně buď 1 stavba o půdorysu 534m2, a nebo 2 stavby o půdorysech 288m2 a 216m2 (tj. celkem o půdorysu 504m2). Situace staveb a vizualizace jejich umístění na pozemcích jsou přiloženy. Další informace a podklady na dotaz v kanceláři. Práva stavby k pozemkům nabízíme na ze zákona maximální možnou dobu 99 let. Bude-li to nutné, tak i k jednomu či druhému pozemku zvlášť. Cena resp. výše stavebních platů za stavební práva na 99 let k jednotlivým pozemkům činí 20.611,- Kč/m2 zastavěné plochy budoucích objektů. Při variantě výstavby dvou objektů na obou pozemcích o celkové zastavěné ploše 786m2 činí celková cena 16.200.000,- Kč. Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.