Prodej komerčního pozemku 11339 m²

Nabízíme k prodeji ucelený průmyslový areál v strategické lokalitě Prahy 5 – Velká Chuchle, situovaný v těsné blízkosti ulice Strakonická. Areál je plně obsazen pěti stabilními nájemci a představuje ideální příležitost pro investory hledající zhodnocení s minimálními starostmi o správu. Investiční parametry -Měsíční výnos: 360 000 Kč + DPH -Roční výnos (p.a.): 4 320 000 Kč -Obsazenost: 100 % (5 prověřených nájemců) -Typ investice: Výnosová nemovitost s okamžitým příjmem Dispozice a parametry areálu -Areál o celkové výměře 11 399 m² je technicky uzpůsoben pro logistiku a skladování. -Hala: Industriální stavba (bývalá mostárna) o ploše 1 370 m². -Zpevněné plochy: 7 415 m² (65 % celkové plochy) – perfektní stav pro manipulaci a skladování materiálu či parkování techniky. -Inženýrské sítě: Areál je napojen na elektřinu a vodu. -Logistika: Plně dimenzováno pro kamiónovou dopravu (TIR). -Bezpečnost: Celý objekt je oplocen a vybaven kamerovým systémem. Lokalita a územní plán -Areál těží z přímé blízkosti hlavní tepny Strakonická, což zajišťuje rychlé napojení na Pražský okruh a centrum města. Dle územního plánu se pozemky nacházejí v plochách SO1 (přírodní rekreační plochy) a IZ (izolační zeleň). Vzhledem k umístění v zátopové oblasti je areál určen ke stávajícímu komerčnímu využití bez možnosti další nové výstavby. V této lokalitě je stabilní poptávka po stávajících zpevněných plochách. Soupis pozemků (LV 1968, 1981) Klíčové pozemky: 923/124 (4 045 m²), 923/78 (3 664 m²), 923/39 (1 081 m²) a další. Detailní výpis parcel zašleme na vyžádání. Cena za obchodní podíl ve společnosti DRHAM Velká Chuchle, s.r.o., CZK 62.500.000,- Kč