Prodej stavebního pozemku 8681 m²

Nabízíme stavební pozemek o výměře 8 681 m² s platným územním plánem v klidné příměstské obci Kamenný Újezd u Rokycan, pouhých 5 minut od Rokycan, 15 minut od Plzně a 7 minut od dálnice D5. POZEMEK Celková plocha: 8 681 m² Funkční využití dle ÚP: plocha Z10 SV (smíšené venkovské), zastavitelná plocha v platném ÚP od roku 2017 Možná parcelace: až 6 samostatných stavebních parcel o výměře 8001 200 m² Maximální zastavěnost: 40 % na parcele 1 000 m² lze zastavět až 400 m², například dům 15 × 15 m s garážemi Přístup: z veřejné komunikace INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Vodovod veřejný vodovodní řad v dosahu pozemku Kanalizace obec provozuje vlastní čistírnu odpadních vod Elektřina vedení NN podél přilehlé komunikace DOSTUPNOST Vlak zastávka Kamenný Újezd u Rokycan 181 m od pozemku, přímé spojení do Rokycan a Plzně Rokycany 5 min Dálnice D5 7 min Plzeň 15 min Praha 60 min OBČANSKÁ VYBAVENOST Mateřská škola 79 m Koupaliště 134 m Restaurace 283 m Kaufland Rokycany 2,2 km Lékaři, lékárna, pošta, bankomat vše do 2,5 km v Rokycanech MOŽNOSTI VYUŽITÍ Pro rodinu: Vyberte si parcelu podle svých představ, zbytek výhodně prodejte. Nebo si nechte větší část a mějte dům s opravdu velkou zahradou. Pro investora: Vstupní cena 1 600 Kč/m² oproti tržní ceně hotových parcel 4 500 - 5 500 Kč/m² nabízí velmi zajímavý potenciál zhodnocení. Pro stavební firmu a developera: Pozemek je připraven k parcelaci a výstavbě 5 - 6 rodinných domů na klíč. Platný ÚP od roku 2017 eliminuje riziko čekání na změnu územního plánu.