Prodej stavebního pozemku 865 m²

Nabízím k prodeji plně zasíťovaný stavební pozemek o výměře 865 m² v obci Chotíkov. Pozemek je možné rozšířit o sousední parcelu o velikosti 1 583 m², čímž lze získat celkovou plochu až 2 448 m². Nachází se v klidné lokalitě na okraji zástavby rodinných domů, v blízkosti přírody a zároveň jen několik minut od Plzně. ⸻ Parametry pozemku Aktuální výměra pozemků vychází z nového geometrického plánu, který upravuje původní údaje oproti zápisu v katastru nemovitostí. Tento geometrický plán bude součástí kupní smlouvy a následně se nové výměry promítnou i do katastru. Ke změně hranic došlo z důvodu umístění sloupku elektřiny, přičemž hranice byla upravena tak, aby byly jednotlivé pozemky jasně odděleny. Nabízený pozemek se tím zmenšil o 178 m² oproti zapsanému. Pozemek je rovinatý a vhodný pro výstavbu rodinného domu dle územního plánu obce. ⸻ Možnosti výstavby dle územního plánu Dle územního plánu obce je: - Maximální zastavěnost pozemku 25 % plocha zeleně minimálně 50 % výška domu max. dvoupatrová, s respektem k okolní zástavbě a maximální výškou do 10 m. - Lze zde realizovat také menší bytový dům, a to při respektování požadavků územního plánu (max. 8 bytových jednotek) a výše uvedené maximální zastavěnosti. Konkrétní záměr výstavby doporučujeme vždy předem konzultovat s obcí a příslušným stavebním úřadem. ⚡ Inženýrské sítě Pozemek je zcela zasíťovaný. Jsou připraveny přípojky: ✔ elektřiny ✔ vody ✔ plynu ✔ kanalizace Přístup na pozemek je z obecní komunikace. ⸻ Cena Orientační cena je 7 500 Kč/m², cca 6 487 500 Kč. V případě koupě i druhé parcely je celková cena k jednání. ⸻ Lokalita Chotíkov patří mezi vyhledávané lokality díky rychlé dostupnosti do Plzně a zároveň příjemnému prostředí obklopenému přírodou. V obci se nachází: ✔ mateřská škola ✔ základní škola ✔ obchod Jednota Coop ✔ aktivní komunitní život Autem jste v Plzni přibližně za 10 minut. Pro větší nákupy jsou obchodní centra Globus, Kaufland a Lidl dostupná přibližně do 7 minut jízdy. Lokalita je dobře dostupná také autobusem; zastávka je přibližně 8 minut chůze od pozemků. ⸻ Okolí a volný čas Okolí nabízí mnoho možností pro procházky, turistiku i cyklistiku. Snadno se dostanete například na: • vyhlídku Krkavec • oblíbenou Malesickou skálu • lesní cesty směrem na Sylván V blízkosti se nachází také cyklotrasa v Radčicích, která patří mezi oblíbené trasy v okolí Plzně. ⸻ Video K nabízenému pozemku včetně jeho souseda jsou k dispozici také videa z dronu a záběry přímo z pozemků v galerii obrázků. ⸻ Kontakt Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky pozemků nás neváhejte kontaktovat. ⸻ P.S.: Jedná se o přímý prodej bez realitní kanceláře. Prosíme realitní makléře, aby nás nekontaktovali s nabídkou zprostředkování.