Prodej stavebního pozemku 3450 m²

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost s obrovským potenciálem. Jedná se o soubor dvou stavebních parcel o celkové výměře 3 450 m², které se nacházejí v klidné části obce Lazníčky. Součástí prodeje je i rodinný dům určený k celkové rekonstrukci či demolici. Struktura pozemků: Celková plocha je rozdělena obecní zpevněnou komunikací na dvě logické části: Hlavní stavební pozemek (2 941 m²): Rozlehlá, svažitá parcela s nádherným výhledem, která nabízí dostatek prostoru pro ambiciózní stavební projekt nebo rozdělení. Pozemek s rodinným domem (509 m²): Nachází se přímo naproti přes cestu. Stojí zde dům se zastavěnou plochou 169 m². Dům je v původním stavu a čeká buď na kompletní oživení, nebo uvolnění místa pro novou stavbu. Dispozice domu 4+1. Uprostřed je dům rozdělen průjezdem do dvora. Stavba je z cihlového zdiva, krytina pálená taška. Na dvorku hospodářská budova. Územní plán a možnosti využití: Dle platného územního plánu jsou obě parcely vedeny jako plochy smíšené obytné. To majiteli poskytuje širokou variabilitu využití – od klasického rodinného bydlení až po kombinaci bydlení s drobným podnikáním či službami. Inženýrské sítě: Lokalita je plně vybavená pro okamžité napojení budoucích staveb. Přímo na hranici pozemku jsou k dispozici: Elektřina Obecní vodovod Plynovod Kanalizace Přístup a lokalita: K oběma částem pozemku je zajištěn bezproblémový příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Svažitý terén pozemku je jeho velkou předností – umožňuje architektovi pracovat s kaskádovitým členěním zahrady a zaručuje budoucím obyvatelům soukromí a daleké výhledy do okolní krajiny. Pozemek se nachází v lokalitě, která kombinuje klid venkova s rychlým napojením na klíčové tahy: Dálnice: Nájezd na dálnici je vzdálen pouhých 3,5 km. Přerov: Dojezdová vzdálenost 15 km (cca 15 min). Olomouc: Dojezdová vzdálenost 25 km (cca 20 min). Proč investovat právě zde? Díky celkové rozloze přes 3 400 m² a zařazení do smíšené obytné plochy se nabízí široké spektrum využití – od stavby luxusního sídla s rozlehlým pozemkem až po developerský záměr rozdělení na více jednotek. Cena: 1 990 000 Kč (Včetně právního servisu a provize) Chcete si tento prostor s velkým potenciálem prohlédnout osobně? Zavolejte mi a domluvíme si termín prohlídky.