Prodej stavebního pozemku 1968 m²

Nabízíme Vám k prodeji pozemek (resp. soubor dvou navazujících pozemků) o celkové výměře 1 968 m² v obci Pulečný, ležící v těsném sousedství Rychnova u Jablonce nad Nisou. Na pozemku lze začít ihned stavět! Pozemek tedy je stavební, nachází se v rámci zastavěného území obce - v listopadu 2025 bylo uděleno stavební povolení na stavbu rodinného domu, jehož plány lze na vyžádání předložit. Projektová dokumentace je kompletní – plány spolu s PENB, projektem na elektřinu, hydrologickým posudkem atd. jsou součástí prodejní ceny. Na pozemku stával dům, nicméně byl stržen a nyní se na pozemku nachází stavba garáže/skladu, jež může sloužit například jako garáž pro dvě auta, jako sklad stavebního materiálu pro budoucí dům apod. Je umístěn tak, že případně může být zachován během stavby domu i po ní, nicméně ho lze rovněž snadno demontovat. Při přípravě pozemku k prodeji došlo kromě vystavění již zmíněné garáže/skladu k úpravě vegetace a k obehnání pozemku novým pletivovým plotem, přičemž byly osazeny tři brány na pozemek. Pozemek má dále připojení na elektřinu (je uložená v zemi a přivedená na hranici pozemku do elektroměrového pilíře, vč. přípravy na fotovoltaiku), disponuje kopanou studnou, přípravou pro napojení vody z obecního vodovodu a napojením na kanalizaci. Pozemek je mírně svažitý a slunný, což je vhodná orientace pro využití solárních zisků či potenciálu využití fotovoltaiky. Poskytuje dobré výhledy na protější svahy a Ještěd, nicméně dokáže nabídnout i stín několika vzrostlých stromů. Vzhledem k tomu, že se pozemek nachází na hranici zastavěného území, územní plán nepočítá se zastavěním pozemků na SZ, S a SV. K pozemku je přístup z několika obecních pozemků, a to jednak pro pěší, jednak pro auta, jejichž snazší přístup zajistila úprava obecní příjezdové komunikace (nyní uhutněný štěrk, při stavbě domu by mělo proběhnout vyasfaltování komunikace). Okolí je klidné, doprava v obci je minimální, pozemek navíc neleží přímo u silnice, budoucí majitel se tak může těšit z klidu a ticha. Cena této nemovitosti již zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní servis (vč. advokátní úschovy prostředků).