Prodej komerčního pozemku 2889 m²

Nabízím k prodeji komerční pozemek v Náchodě, který je dle územního plánu určen především pro lehký průmysl, výrobu, služby nebo skladování. Díky svému určení a flexibilním regulativům představuje zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. ‌ Celková plocha pozemku činí 2.889 m², přičemž součástí je i zastavěná plocha o velikosti 130 m². Uprostřed parcely se nachází dům, který je vzhledem ke svému špatnému technickému stavu určen k demolici, což zároveň poskytuje novému majiteli volný prostor pro realizaci vlastního projektu. ‌ Pozemek má téměř čtvercový tvar o přibližných rozměrech cca 54 × 53 m, což umožňuje velmi efektivní využití plochy například pro výstavbu výrobní nebo skladové haly s potřebným zázemím. ‌ Na přiloženém situačním obrázku je vyznačena nová příjezdová cesta o přibližných rozměrech cca 3,5 m × 20 m. Její přesné umístění a parametry se mohou ještě upravit dle budoucího geometrického plánu, který bude řešen individuálně s budoucím investorem. Inženýrské sítě: • nová elektrická přípojka k domu • možnost napojení na vodovod • možnost napojení na kanalizaci Pozemek je vhodný například pro výstavbu: • výrobní nebo montážní haly • skladového či logistického areálu • řemeslné nebo drobné výroby • servisního nebo technického zázemí firmy • parkování nákladních vozidel nebo speciální techniky Součástí areálu může být také administrativní budova, firemní zázemí nebo zaměstnanecké ubytování, pokud bude přímo spojeno s provozem. ‌ Zajímavým benefitem je také horní část pozemku, která může být díky své poloze využita například pro umístění reklamních ploch, což může představovat další marketingový nebo komerční potenciál. Hlavní výhody • celková plocha 2 889 m² • téměř čtvercový tvar cca 54 × 53 m – efektivní využití plochy • nová elektrická přípojka, možnost napojení na vodu a kanalizaci • možnost nové příjezdové komunikace • potenciál reklamního umístění na horní části pozemku • vhodné pro výrobu, logistiku, sklady i služby Pro více informací o pozemku nebo možnostech jeho využití mě neváhejte kontaktovat.