Prodej stavebního pozemku 4712 m²

Nabízíme bezpečnou investici - rovinatý pozemek určený k obytné zástavbě o výměře 4 712 m² (parc. č. 4643/238, k.ú. Veselí-předměstí) na klidném okraji města s 11 000 obyvateli. Územní plán Pozemek je veden jako SM – zóna smíšená obytná všeobecná, tzn. vhodný pro výstavbu rodinných či bytových jednotek. Rozvojové území se postupně rozparcelovává a síťuje – první etapa byla dokončna v roce 2023 s 50 parcelami. Nyní probíhá druhá etapa s 20 parcelami a bude následovat třetí etapa, kde je tento pozemek. Při přípravě lokality k zástavbě bude odstraněno i stávající elektrické vedení. Parametry parcely Výmera: 4 712 m² Tvar: obdélník cca 37×125 m – při přeparcelování je možno vytvořit jednu velkou parcelu pro developerský projekt a nebo řadu menších stavebních parcel pro rodinné domy. Relief: rovina, bez nutných stavebních úprav terénu. Nejedná se o údolní nivu, pozemek tak není ohrožen záplavami. Přístup a sousedství Dnes bez oficiálního přístupu, nemá to však vliv na budoucí zástavbu. Nejdříve dojde k přeparcelování celé lokality a vytvoření nových přístupových cest a inženýrských sítí, viz první etapa, kde k tomu již došlo. Právní a nájemní vztahy Nájem na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou – místní zemědělská společnost. Žádná právní omezení vlastnictví. Investiční potenciál Už dnes se stavební pozemky v lokalitě pohybují na ceně 2 000 –3 000 Kč/m² – po zasíťování a přeparcelování tak dojde k zásadnímu nárůstu ceny pozemku První etapa přípravy území k výstavbě již byla realizována, další fáze schváleny městem Proč koupit teď? Město aktivně připravuje rozvojovou plochu a vaše investice „uzamkne“ dnešní cenu pozemku s garancí výrazného zhodnocení.