Prodej stavebního pozemku 745 m²

Prodej pozemku 745 m² pro výstavbu rodinného domu, Kyjov (Kostelec) směr na obec Žádovice. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 745 m² v okrajové části Kyjova – katastrální území obec Kostelec, s výbornou dostupností do centra města. Pozemek má ideální proporce pro výstavbu rodinného domu – šířka cca 18,54 m a délka cca 43 m, což umožňuje komfortní umístění domu i dostatek prostoru pro zahradu a soukromí. Součástí nabídky je také zpracovaná architektonická studie rodinného domu, která představuje možné řešení využití pozemku. Hlavní výhody pozemku: okrajová část Kyjova pravidelný tvar vhodný pro výstavbu dostupnost do centra okolní zástavba rodinných domů k dispozici studie rodinného domu rozvojová lokalita s budoucím potenciálem. Možnosti výstavby a územní informace Dle územně plánovací informace je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Z podkladů pro konkrétní záměr vyplývají zejména tyto podmínky: nutnost řešit 2. nadzemní podlaží jako obytné podkroví (nikoliv plnohodnotné patro) maximální zastavěnost do 50 % plochy pozemku. Zpracovaná studie tyto požadavky respektuje a je možné ji poměrně jednoduše upravit dle individuálních potřeb budoucího vlastníka. Studie počítá například s domem: částečně podsklepeným se dvěma podlažími (2NP řešeno jako podkroví) zastavěná plocha cca 160 m² výška cca 6,3 m půdorys cca 11,4 × 18,8 m. Inženýrské sítě a technická infrastruktura: vodovod vede při hranici pozemku podél komunikace (napojeny okolní domy) přístup a opravy řešeny věcným břemenem jedná se o podružné měření kanalizace v lokalitě aktuálně není – nutno řešit vlastní ČOV elektřina (NN) a CETIN v blízkosti pozemku s možností standardního napojení. Veškeré sítě je nutné před realizací přesně vytyčit a napojení projednat se správci. Rozvoj lokality: Dle nového územního plánu města Kyjov je v okolí plánována další rozvojová zástavba (zejména zahrádkářská oblast), což do budoucna předpokládá doplnění technické infrastruktury. Město zároveň připravuje projekt nového chodníku a propojení lokality s ulicí Brandlova, což dále zvýší komfort a dostupnost bydlení. Důležité informace: pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda na pozemek není vydáno stavební povolení dispozici je studie jako podklad pro budoucí výstavbu. Doporučujeme zájemcům, aby si konkrétní možnosti výstavby a podmínky napojení na sítě ověřili na příslušných úřadech. Na vyžádání odešleme vyjádření stavebního úřadu a IS. Shrnutí Pozemek představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří chtějí bydlet v Kyjově, ale zároveň ocení okrajovou část Kyjova s potenciálem dalšího rozvoje a možností realizace domu dle vlastních představ. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.