Prodej komerčního pozemku 86824 m²

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme komerční pozemky ke koupi. Cena na vyžádání. k.ú. Dívčice LV č. 902 a 272 o celkové výměře 86 824 m² LV 902 • Parcela č. 1334/62 – o výměře 15 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1334/63 – o výměře 8 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1334/64 – o výměře 26 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1334/65 – o výměře 10 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1335/1 – o výměře 24 841 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1716/1 – o výměře 57 888 m² (ostatní plocha) LV 272 • Parcela č. 1335/2 – o výměře 4 036 m² (ostatní plocha) Pozemky tvoří kompaktní celek přístupný z Mydlovarské ulice i přes přilehlou zpevněnou komunikaci obcházející obce. Okolí má průmyslový charakter s návazností na stávající zástavbu a technickou infrastrukturu. VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU Hlavní využití: – skladování, velkoobchodní sklady a logistika – technická a dopravní infrastruktura – logistické, průmyslové a zázemní areály Přípustné a související využití: – výrobní stavby, servisy a drobná řemeslná výroba – administrativní zázemí a správa – provozní ubytování, stravování – ochranná zeleň, zpevněné plochy, parkování ÚZEMNÍ REGULATIVY A PODMÍNKY: – Území je v územním plánu vymezeno jako transformační plocha / plocha přestavby (označení T.2 / P2, regulativ VL.2 / VS-2: výroba a skladování – lehká výroba / logistika) bez nutnosti záboru ze zemědělského půdního fondu. – Podmínky prostorového uspořádání (koeficient zastavěnosti i maximální výška staveb) nejsou v ÚP stanoveny, což dává projektu vysokou flexibilitu. – V místě je vedení VN 22 kV, trafostanice v dosahu. Vodovod je vzdálen cca 250 m, kanalizace a plyn nejsou zavedeny – nutno řešit individuálně dle záměru (ČOV / vsakování). – V koordinačním výkresu je vyznačena starší ekologická zátěž, dle databáze SEKM / CENIA se však jedná o vyloučenou lokalitu s předpokladem nízké pravděpodobnosti kontaminace. Doporučen je standardní geologický/ekologický audit. – Dopravně je lokalita obsloužitelná mimo obytné zóny obcí. V územním plánu je navíc vymezena krajská přeložka silnice III/12236 pro budoucí napojení. VHODNÉ PRO: – logistická centra / haly a sklady – výrobní, montážní nebo servisní areály – investiční výstavbu v návaznosti na rozvojovou zónu – podnikatele hledající kompaktní, dobře přístupný a rozvojový pozemek Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.