Prodej komerčního pozemku 5199 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji atraktivní pozemek v obci Hůry v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. Lokalita je výjimečná svým vynikajícím dopravním napojením na dálnici D3 ve směru na Linz i Prahu a na silnici I/34. Pozemek se nachází v perspektivní lokalitě, která v poslední době prochází expanzivní proměnou. Jedním z klíčových projektů v okolí je sousedící a nově vznikající developerský projekt Rezidence sv. Eliáše, který po finálním dokončení v roce 2028 přispěje k celkovému rozvoji a atraktivitě této části obce. Nabídne 191 bytů, novou školu, tělocvičnu a zdravotnické zařízení pro rodiny či seniory. Rovněž zcela nové Truckcentrum Mercedes Benz a další průmyslové areály mohou být inspirací pro budoucí možné využití pozemku. Pozemek proto DOPORUČUJI jako zajímavou investici v lokalitě s rostoucím potenciálem. Současná situace pozemku: Pozemek parc.č. 397/260, k.ú. Hůry. Výměra pozemku je 5199 m2, v KN vedený jako orná půda. V bezprostřední blízkosti pozemku jsou tyto IS: elektřina, voda, plyn. Případné odkanalizování pozemku možné přes čistírnu odpadních vod s přepadem do místní vodoteče, případně přichází do úvahy dotažení obecní kanalizace. Plocha pozemku je dle platného ÚP (orná půda) vhodná zejména pro hospodaření. Citace platného územního plánu: Hlavní využití: Území určená zejména pro hospodaření se zemědělskou půdou nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením na ZPF souvisí. Jedná se o půdu ornou, pastviny, louky, zahrady a sady. Přípustné využití: Je zřizovat a provozovat na těchto územích zejména sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury, umisťovat jednotlivé jednoduché stavby pro sportovně rekreační využití krajiny (např.: cykloodpočívky, pikniková místa, mobiliář, apod), zemědělské výroby a pro údržbu krajiny. Přípustné jsou stavby dopravní a technické infrastruktury charakteru vedlejších staveb k dálnici D3. V tuto chvíli není pozemek zatížen žádnou pachtovní smlouvou ani jiným věcným břemenem. Bonita půdy je 52911 o výměře 4600 m2 a 54700 o výměře 599 m2. V tuto chvíli připravuji nabídku dalších pozemků s různým účelem využití v této lokalitě. Ráda Vám představím všechny nabídky osobně. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.