Prodej činžovního domu 177 m²

Hledáte investiční nemovitost? Nabízíme k prodeji bytový dům v městské části Předlice, ulice Řeháčková 184/22. Dům obsahuje celkem 3 bytové jednotky a generuje čistý měsíční výnos ve výši 12.415,- Kč. Nájemné v okolí je v podstatě vyšší a je na novém majiteli jak si to nastaví. Předpokladaný výnos po zvýšení a modernizaci BJ cca 30 tis / měsíc. Každá bytová jednotka je řádně vymezena a majitel může doložit pasport stavby. Dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí (s výjimkou venkovní fasády). Velikosti bytů: 2 krát - 2+1, 1 krát 1+1 + půdní prostor, přízemí - garáž Půdní prostor je součástí bytu a nabízí možnost rozšíření bytové jednotky a úpravy dispozice. V přízemí domu se nachází průjezdná garáž vedoucí na dvůr. Na dvoře je umístěna zděná bouda vhodná jako dílna, sklad nebo prostor na nářadí, která je napojena na elektřinu (220/380 V) a vodu. V domě byl vybudován centrální vysavač, který je v současné době demontovaný a nevyužívaný (dům byl dříve využíván jako rodinný, nyní slouží jako bytový). Vytápění je od roku 2021 řešeno elektrickým kotlem umístěným v garáži, zároveň byly na kotel napojeny a vybudovány také okruhy pro zimní ohřev TUV a osazeny kombinované bojlery. Původní WC a koupelny v mezipatrech byly zrušeny a přestavěny na soukromé kóje/kumbály, kdy ke každému bytu náleží jedna. V přízemí se nachází společná kóje pro všechny bytové jednotky. Pro celý dům je veden jeden hlavní elektroměr, přičemž jednotlivé bytové jednotky mají podružné elektroměry pro rozúčtování spotřeby elektřiny. Spotřeba vody je měřena pomocí podružných vodoměrů. Vytápění zajištuje pro celý dům elektrokotel ( v bytech jsou radiátory ). Dům je zasíťovaný společností Amigonet, což umožňuje připojení k internetu i kabelové televizi. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Nemovitost je vhodná jako investice k pronájmu s možností dalšího zhodnocení, například rozšířením bytové jednotky o půdní prostor. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit.