Prodej komerční nemovitosti 1095 m²

KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně zprostředkují k prodeji prostorný komerční areál se služebním bytem o dispozici 2+kk, nacházející se v klidné části Nesměřice u Zruče nad Sázavou. Areál je díky své poloze pouhých 3,5 km od dálnice D1 (EXIT 56 – Soutice) velmi dobře dopravně dostupný. Celková užitná plocha budovy činí 1095 m² a je situována na rovinatém stavebním pozemku o výměře 10 115 m². Objekt tvoří dvoupodlažní budova s variabilním využitím pro výrobu, skladování, logistiku či kombinaci podnikání a bydlení. V 1. nadzemním podlaží se nachází rozsáhlý skladový nebo výrobní prostor o ploše 446 m² s přístupem přes sekční vrata i nákladní rampu. Dále zde najdete kancelářské zázemí, sociální zařízení, šatny, sprchy a kuchyňku s jídelnou. Součástí je také nákladní výtah propojující obě podlaží. Ve 2. nadzemním podlaží je další skladový/výrobní prostor o velikosti 446 m², kancelář a služební byt 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna). Areál nabízí široké možnosti využití a jeho výhodou je průjezdnost s přístupem ze dvou stran. Některé prostory jsou aktuálně pronajaty, což umožňuje okamžitý výnos. Je zde také možnost převzetí zavedeného provozu (tato možnost je nad rámec nabídky po dohodě s majitelem). Inženýrské sítě: elektřina (230/400 V, 3×50 A), voda, plyn, vlastní jímka (cca 300 m³). V obci je plánována výstavba kanalizace. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem a průtokovými ohřívači. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí – v roce 2023 byla provedena nová střecha a rekonstrukce bytu, v roce 2025 instalován nový plynový kotel. Areál je zabezpečen kamerovým systémem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.