Prodej zemědělského objektu 295 m²

Podnikejte i žijte na jednom místě. Historický statek s obecním sálem, obří stodolou a obytným zázemím Hledáte prostor, který vás nebude omezovat? Tento rozsáhlý areál v Osečanech u Sedlčan nabízí unikátní kombinaci bydlení a komerčního využití, které na trhu nemá obdoby. Klíčové benefity pro vaše podnikání: Obecní sál se samostatným vchodem: Přímo z návsi vstoupíte do prostor bývalého společenského sálu (cca 45 m² s příslušenstvím). Ideální jako prodejna, jógové studio, ordinace nebo showroom, aniž by kdokoli musel vstupovat do vašeho soukromí. Monumentální stodola a špejchar: Stodola nabízí obrovský objem pro skladování, lehkou výrobu nebo přestavbu na stylový loft/penzion. Špejchar nad dvougaráží je připraven pro vestavbu ateliéru nebo kanceláře. Strategická poloha: Uzavřený dvůr zaručuje absolutní soukromí pro vykládku zboží nebo parkování techniky. Pozemek 3 000 m² umožňuje vybudování dalšího samostatného vjezdu. Ekonomický provoz: Vlastní ČOV a modernizované vytápění minimalizují režijní náklady. Dva samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) umožňují kombinovat vlastní bydlení s ubytováním pro zaměstnance nebo hosty. Sklípek s klenbami je pak dokonalým místem pro setkání s klienty či přáteli. Využijte potenciál nemovitosti, která si na sebe dokáže vydělat. Zavolejte a probereme vaše plány přímo na místě. Technické parametry a vybavení nemovitosti Pozemky a celková plocha: Celková plocha pozemku: cca 3 000 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, uzavřený dvůr a rozlehlou zahradu). Užitná plocha obytných budov: přes 295 m². Dispozice: 2 samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) s vlastními vchody. Inženýrské sítě a technologie: Voda: Napojeno na obecní vodovod. Odpad: Vlastní moderní čistírna odpadních vod (ČOV) umístěná na pozemku. Vytápění: Centrální kotel na tuhá paliva s automatickým dávkováním, instalován před 3 lety (splňuje aktuální emisní normy). Elektřina: 230/400 V. Stav budov a konstrukce: Obytná část: Z větší části podsklepeno; v suterénu se nachází historický vinný/pivní sklípek s cihlovou klenbou (vstup z ulice i ze dvora). Stodola: Monumentální stavba s výborným stavem krovu a průběžně udržovanou krytinou. Hliněná podlaha s betonovými pasy kolem zdí. Hospodářské budovy: Bývalý chlév využívaný jako garáž pro 2 vozy + dílna. Nad garáží se nachází prostorný špejchar v zachovalém stavu, vhodný pro půdní vestavbu. Okna: Kombinace (převážně dřevěná špaletová/zdvojená, udržovaná). Bonusové prostory: Nebytové prostory: Bývalý obecní sál (31 m²) + navazující místnost (14 m²) se samostatným vchodem z návsi (možnost komerčního využití). Terasa: Krytá terasa s venkovním krbem orientovaná do vnitrobloku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.